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Bodenrichtwert Lingen Ems Brögbern 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 237,89 € / m² |
| Unerschlossen | 135,44 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lingen Ems Brögbern
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Brögbern in Lingen Ems wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 237,89 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 27.827,68 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,75 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lingen Ems Brögbern
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 237,89 € | -17,51 % |
| 2025 | 288,37 € | -21,45 % | | 2024 | 367,10 € | -20,36 % | | 2023 | 460,97 € | +13,90 % | | 2022 | 404,70 € | +47,52 % | | 2021 | 274,33 € | +48,14 % | | 2020 | 185,18 € | +17,61 % | | 2019 | 157,45 € | - |
2. Daten zu Lingen Ems Brögbern
| Ort: | Lingen Ems |
| Kommune: | Lingen (Ems) |
| Ortsteil: | Brögbern |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 49811 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Lingen Ems Brögbern nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 261,83 € | +23,94 € | | 500 m² bis 590 m² | 231,68 € | -6,21 € | | 600 m² bis 690 m² | 220,60 € | -17,29 € | | ab 700 m² | 223,04 € | -14,85 € |
5. Bodenrichtwerte in Lingen Ems Brögbern nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 178,42 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 237,89 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 297,36 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Lingen Ems Broegbern
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lingen Ems Broegbern?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lingen Ems Broegbern beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 237,89 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lingen Ems Broegbern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lingen Ems Broegbern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lingen Ems Broegbern verkauft?
Laut Analyse werden in Lingen Ems Broegbern etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lingen Ems Broegbern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lingen Ems Broegbern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in LingenEms Broegbern
So sollten Sie ein Grundstück in Lingen Ems Broegbern auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 115.501,00 € | 189.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 105.000,00 € | 170.100,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 126.000,00 € | 207.900,00 € |
Wenn Sie in Lingen Ems Broegbern, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 175,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 212,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (174,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lingen Ems Broegbern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 141.750,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 157.500,00 €. Hier würden Sie also auf 15.750,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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