Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Lingen Ems 2024 Grundstückspreise

Erschlossen384.83 € / m²
Unerschlossen279.57 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Lingen Ems

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 384.83 € für Grundstücke in Lingen Ems.
Es wurden 26.690,00 m² Grund mit einem Wert von 9.13 Mio. € in Lingen Ems ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lingen Ems zu bestimmen.
In Lingen Ems wurden 13 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lingen Ems ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lingen Ems.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 988,52 m² und einen Kaufpreis von 380.411,58 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Lingen Ems ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Lingen Ems und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lingen Ems die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lingen Ems kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lingen Ems

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024384.83 €279.57 €
2023432.1 €283.98 €
2022428.11 €289.03 €
2021264.18 €211.85 €
2020204.95 €183.02 €
2019165.44 €59.17 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lingen Ems

Ort:Lingen Ems
Kommune:Lingen (Ems)
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 49808, 49809, 49811,
Ausgewertete Fläche:26.690,00 m²
Durchschnittliche Größe:988,52 m²
Durchschnittlicher Wert:380.411,58 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Lingen Ems

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 384.83 € / m²= 153.932,00 €
750 m²X 384.83 € / m²= 288.622,50 €
1000 m²X 384.83 € / m²= 384.830,00 €
1500 m²X 384.83 € / m²= 577.245,00 €
Ø 988,52 m²X 384.83 € / m²= 380.411,58 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Lingen Ems


Einordnung der Preise in Lingen Ems

Lingen an der Ems ist eine Stadt, die im Süden des Kreises Emsland liegt sowie auch im Westen des Landes Niedersachsen. Die zu den Niederlanden und an der Ems gelegene Stadt ist mit 54.708 Einwohnern hier die größte Stadt des Kreises. Lingen hat den Status der großen und selbstständigen Stadt und ist zudem auch raumplanerisch als ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen des Oberzentrums klassifiziert. Die Stadt Lingen setzt sich hierbei aus der historischen Kernstadt, mit der Altstadt und den Stadtteilen Stroot, Reuschberge, Damaschke, Telgenkamp und Heukamps-Tannen sowie aus insgesamt zehn Ortschaften zusammen, welche die Kernstadt hierbei umschließen und früher auch Land- oder Samtgemeinden waren. Ausdrücklich sind dies Baccum, Altenlingen, Bramsche, Brögbern, Brockhausen, Clusorth-Bramhar, Holthausen, Darme, Laxten sowie Schepsdorf. Die Bodenrichtwerte für Lingen werden vom zuständigen Gutachterausschuss jährlich bestimmt.

So betrug der Richtwert für erschlossenes Land in den Jahren 2019 und 2929 240.53 Euro pro Quadratmeter. Der Bodenrichtwert für unerschlossenes Land steig von 60.49 Euro je Quadratmeter im Jahr 2019 auf 94.32 Euro je Quadratmeter im Jahr 2020.Es wurden hierzu 90285 Quadratmeter Grund und Boden mit einem Wert von 9.12 Millionen Euro in Lingen an der Ems ausgewertet. Zudem wurden 6 erschlossene und 81 unerschlossene Baustätten zu der Auswertung der Bodenrichtwerte herangezogen. So bleibt die Stadt Lingen im Emsland das teuerste Pflaster. Dies zeigten die Bodenrichtwerte bereits im Jahr 2017 auf, die der Gutachterausschuss in Meppen publiziert hat. Der teuerste Boden liegt dabei in zentrumsnaher und zentraler Geschäftslage in Lingen und kostet hier 1400 Euro je Quadratmeter.

Der Richtwert für die besten Grundstücke im Zentrum von Lingen ist somit fast doppelt so hoch wie bei den besten Plätzen für die geschäftliche Nutzung in der nahe liegenden Kreisstadt Meppen. Hier sind Bodenrichtwerte von bis zu 750 Euro pro Quadratmeter in attraktiver Lage bestimmt worden. In Haselünne und Haren sind 400 Euro für den Kauf eines Grundstücks je Quadratmeter in der besten Lage angesetzt, in der Stadt Papenburg sind lediglich 270 Euro zu bezahlen. Die Differenzen in den Bodenrichtwerten ergeben sich nach Aufführung des Ausschusses aus vielen Faktoren. Für jene Festlegung der Werte werden außer der Kaufpreissammlung sowie der Lage auch der Entwicklungszustand, die Art und das Maß der baulichen Verwendung, die Zahl der Vollgeschosse und die Bauweise herangezogen. Bei den Werten je Quadratmeter handelt es sich lediglich um Richtwerte, welche für den Eigentümer oder die potenziellen Käufer eine Bezugsgröße für die Kaufverhandlungen sind.



6. Grundstückspreise im Umkreis von Lingen Ems

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bawinkel10 km319.07 €
Messingen13 km362.03 €
Georgsdorf15 km229.95 €
Meppen17 km398.96 €
Münster68 km920.92 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lingen Ems

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altenlingen393.6 €285.94 €25755.85 m²
9.01 mio €
Baccum366.32 €265.69 €27577.98 m²
8.29 mio €
Biene479.89 €323.59 €39754.6 m²
14.88 mio €
Bramsche374.85 €271.88 €27471.61 m²
8.45 mio €
Brockhausen384.93 €279.2 €27072.7 m²
8.55 mio €
Brögbern391.82 €284.19 €26833.35 m²
8.63 mio €
Clusorth Bramhar360.59 €261.54 €27445.01 m²
8.12 mio €
Darme394.72 €286.75 €27010.28 m²
9.48 mio €
Estringen411.21 €298.26 €25743 m²
8.69 mio €
Gauerbach401.93 €291.53 €26567.41 m²
8.76 mio €
Holthausen489.94 €330.36 €39593.16 m²
15.13 mio €
Hüvede Sommeringen383.24 €277.97 €25769.59 m²
8.11 mio €
Laxten412.95 €285.49 €22674.11 m²
8.04 mio €
Lingen408.83 €297.01 €25675.78 m²
9.33 mio €
Münnigbüren402.74 €292.11 €26514.22 m²
8.76 mio €
Ramsel410.15 €297.49 €25583.43 m²
8.61 mio €
Schepsdorf489.72 €330.22 €39149.2 m²
14.95 mio €
Wachendorf394.65 €286.24 €26328.06 m²
8.53 mio €


Lingen Ems liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 18 Ortsteilen.

Mehr zu Lingen Ems

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Lingen Ems

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lingen Ems?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Lingen Ems beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 384.83 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Lingen Ems berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Lingen Ems berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Lingen Ems verkauft?

Laut Analyse werden in Lingen Ems etwa 2.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lingen Ems?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lingen Ems wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lingen Ems

So sollten Sie ein Grundstück in Lingen Ems auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis265.320 €434.160 €
Ø schneller Verkauf241.200 €390.744 €
Ø hochpreisiger Verkauf289.440 €477.576 €

Wenn Sie in Lingen Ems, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 402 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 487 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (398 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lingen Ems können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 325.620 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 361.800 €. Hier würden Sie also auf 36.180 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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