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Bodenrichtwert Lochmuehle b. Kirn, Nahe 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 114,78 € / m² |
| Unerschlossen | 50,66 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Lochmuehle b. Kirn, Nahe
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 114,78 € für Grundstücke in Lochmuehle b. Kirn, Nahe.
Es wurden 26.673,00 m² Grund mit einem Wert von 1,52 Mio. € in Lochmuehle b. Kirn, Nahe ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lochmuehle b. Kirn, Nahe zu bestimmen.
In Lochmuehle b. Kirn, Nahe wurden 10 erschlossene und 33 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lochmuehle b. Kirn, Nahe ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lochmuehle b. Kirn, Nahe.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 620,30 m² und einen Kaufpreis von 71.198,30 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Lochmuehle b. Kirn, Nahe ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Lochmuehle b. Kirn, Nahe und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lochmuehle b. Kirn, Nahe die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lochmuehle b. Kirn, Nahe kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lochmuehle b. Kirn, Nahe
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 114,78 € | -3,37 % |
| 2025 | 118,78 € | +9,46 % | | 2024 | 108,51 € | +21,47 % | | 2023 | 89,33 € | +18,76 % | | 2022 | 75,22 € | -37,56 % | | 2021 | 120,47 € | +47,69 % | | 2020 | 81,57 € | +18,13 % | | 2019 | 69,05 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lochmuehle b. Kirn, Nahe
| Ort: | Lochmuehle |
| Kommune: | Lochmuehle |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 26.673,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 620,30 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 71.198,30 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Lochmuehle b. Kirn, Nahe nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 126,33 € | +11,55 € | | 500 m² bis 590 m² | 111,78 € | -3,00 € | | 600 m² bis 690 m² | 106,44 € | -8,34 € | | ab 700 m² | 107,61 € | -7,17 € |
6. Bodenrichtwerte in Lochmuehle b. Kirn, Nahe nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 86,09 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 114,78 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 143,48 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Lochmuehle b. Kirn, Nahe
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lochmuehle b. Kirn, Nahe
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Lochmühle | 111,56 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Lochmuehle b. Kirn, Nahe
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lochmuehle b. Kirn, Nahe?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lochmuehle b. Kirn, Nahe beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 114,78 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lochmuehle b. Kirn, Nahe berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lochmuehle b. Kirn, Nahe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 43 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lochmuehle b. Kirn, Nahe verkauft?
Laut Analyse werden in Lochmuehle b. Kirn, Nahe etwa 3,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lochmuehle b. Kirn, Nahe?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lochmuehle b. Kirn, Nahe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lochmuehle b. Kirn, Nahe
So sollten Sie ein Grundstück in Lochmuehle b. Kirn, Nahe auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 79.200,00 € | 129.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 72.000,00 € | 116.640,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 86.400,00 € | 142.560,00 € |
Wenn Sie in Lochmuehle b. Kirn, Nahe, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 120,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 146,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (119,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lochmuehle b. Kirn, Nahe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 97.200,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 108.000,00 €. Hier würden Sie also auf 10.800,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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