Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Löbau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen37.73 € / m²
Unerschlossen37.26 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Löbau

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 37.73 € für Grundstücke in Löbau.
Es wurden 17.698,00 m² Grund mit einem Wert von 0.68 Mio. € in Löbau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Löbau zu bestimmen.
In Löbau wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Löbau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Löbau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.106,13 m² und einen Kaufpreis von 41.734,10 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Löbau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Löbau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Löbau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Löbau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Löbau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202437.73 €37.26 €
202355.54 €44.43 €
202247.26 €37.81 €
202127.02 €21.62 €
202050.54 €40.43 €
201944.33 €43.25 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Löbau

Ort:Löbau
Kommune:Loebau
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 02708,
Ausgewertete Fläche:17.698,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.106,13 m²
Durchschnittlicher Wert:41.734,10 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Löbau

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 37.73 € / m²= 15.092,00 €
750 m²X 37.73 € / m²= 28.297,50 €
1000 m²X 37.73 € / m²= 37.730,00 €
1500 m²X 37.73 € / m²= 56.595,00 €
Ø 1.106,13 m²X 37.73 € / m²= 41.734,10 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Löbau


6. Grundstückspreise im Umkreis von Löbau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Vierkirchen b. Görlitz, Neisse6 km37.92 €
Weissenberg9 km51.8 €
Rosenbach10 km39.92 €
Markersdorf12 km43.64 €
Cottbus67 km159.83 €



7. Bodenrichtwertkarte Löbau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Löbau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Löbau genannt.

Bodenrichtwertkarte Löbau


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Löbau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altcunnewitz46.45 €45.87 €17149.37 m²
0.81 mio €
Bellwitz43.27 €42.73 €18158.15 m²
0.8 mio €
Carlsbrunn44.76 €44.21 €17432.53 m²
0.79 mio €
Ebersdorf42.76 €42.22 €18087.36 m²
0.78 mio €
Eiserode42.96 €42.43 €17928.08 m²
0.78 mio €
Georgewitz45.02 €44.46 €17591.82 m²
0.8 mio €
Glossen41.42 €40.91 €18087.36 m²
0.76 mio €
Grossdehsa43.83 €43.28 €18158.15 m²
0.81 mio €
Kittlitz43.91 €43.37 €18158.15 m²
0.81 mio €
Kleinradmeritz42.43 €41.9 €18317.43 m²
0.79 mio €
Krappe43.92 €43.37 €17237.86 m²
0.77 mio €
Laucha45.01 €44.45 €17751.1 m²
0.81 mio €
Lautitz44.22 €43.67 €17715.7 m²
0.79 mio €
Löbau42.21 €41.68 €18175.85 m²
0.78 mio €
Mauschwitz43.02 €42.49 €18299.74 m²
0.8 mio €
Nechen47.48 €46.89 €16990.08 m²
0.82 mio €
Neucunnewitz45.89 €45.32 €17273.25 m²
0.8 mio €
Neukittlitz45.78 €45.21 €17078.57 m²
0.79 mio €
Oppeln43.18 €42.65 €18069.66 m²
0.79 mio €
Rosenhain41.44 €40.92 €18193.55 m²
0.76 mio €
Wohla45.36 €44.8 €17167.06 m²
0.79 mio €


Löbau liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 21 Ortsteilen.

Mehr zu Löbau

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Löbau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Löbau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Löbau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 37.73 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Löbau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Löbau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Löbau verkauft?

Laut Analyse werden in Löbau etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Löbau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Löbau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Löbau

So sollten Sie ein Grundstück in Löbau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis29.041 €47.520 €
Ø schneller Verkauf26.400 €42.768 €
Ø hochpreisiger Verkauf31.680 €52.272 €

Wenn Sie in Löbau, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 44 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 54 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (44 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Löbau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 35.640 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 39.600 €. Hier würden Sie also auf 3.960 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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