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Bodenrichtwert Löningen Vehrensande 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 288,04 € / m² |
| Unerschlossen | 175,73 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Löningen Vehrensande
Für den Ortsteil Vehrensande in Löningen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 288,04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.535,70 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,78 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 33 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Löningen Vehrensande
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 288,04 € | 175,73 € |
| 2025 | 297,10 € | 165,92 € | | 2024 | 153,63 € | 118,77 € | | 2023 | 315,52 € | 183,49 € | | 2022 | 325,62 € | 217,91 € | | 2021 | 251,51 € | 204,13 € | | 2020 | 146,14 € | 102,71 € | | 2019 | 159,23 € | 98,31 € |
2. Daten zu Löningen Vehrensande
| Ort: | Löningen |
| Kommune: | Loeningen |
| Ortsteil: | Vehrensande |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 49624 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Löningen Vehrensande
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Löningen Vehrensande?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Löningen Vehrensande beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 288,04 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Löningen Vehrensande berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Löningen Vehrensande berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 57 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Löningen Vehrensande verkauft?
Laut Analyse werden in Löningen Vehrensande etwa 4,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Löningen Vehrensande?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Löningen Vehrensande wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Löningen Vehrensande
So sollten Sie ein Grundstück in Löningen Vehrensande auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 172.260,00 € | 281.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 156.600,00 € | 253.692,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 187.920,00 € | 310.068,00 € |
Wenn Sie in Löningen Vehrensande, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 261,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 316,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (259,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Löningen Vehrensande können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 211.410,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 234.900,00 €. Hier würden Sie also auf 23.490,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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