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Bodenrichtwert Lohmar Albach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 517,33 € / m² |
| Unerschlossen | 465,89 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lohmar Albach
Für den Ortsteil Albach in Lohmar wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 517,33 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.769,64 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,17 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lohmar Albach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 517,33 € | 465,89 € |
| 2025 | 527,04 € | 443,90 € | | 2024 | 420,56 € | 320,62 € | | 2023 | 364,20 € | 207,79 € | | 2022 | 573,41 € | 394,91 € | | 2021 | 623,19 € | 498,55 € | | 2020 | 294,56 € | 235,65 € | | 2019 | 460,94 € | 368,75 € |
2. Daten zu Lohmar Albach
| Ort: | Lohmar |
| Kommune: | Lohmar |
| Ortsteil: | Albach |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53797 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Lohmar Albach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lohmar Albach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lohmar Albach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 517,33 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lohmar Albach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lohmar Albach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lohmar Albach verkauft?
Laut Analyse werden in Lohmar Albach etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lohmar Albach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lohmar Albach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lohmar Albach
So sollten Sie ein Grundstück in Lohmar Albach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 339.240,00 € | 555.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 308.400,00 € | 499.608,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 370.080,00 € | 610.632,00 € |
Wenn Sie in Lohmar Albach, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 514,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 622,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (509,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lohmar Albach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 416.340,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 462.600,00 €. Hier würden Sie also auf 46.260,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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