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Bodenrichtwert Lorch Rheingau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 102,72 € / m² |
| Unerschlossen | 78,90 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Lorch Rheingau
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 102,72 € für Grundstücke in Lorch Rheingau.
Es wurden 22.157,00 m² Grund mit einem Wert von 2,08 Mio. € in Lorch Rheingau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lorch Rheingau zu bestimmen.
In Lorch Rheingau wurden 14 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lorch Rheingau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lorch Rheingau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 820,63 m² und einen Kaufpreis von 84.295,08 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Lorch Rheingau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Lorch Rheingau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lorch Rheingau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lorch Rheingau kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lorch Rheingau
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 102,72 € | -30,87 % |
| 2025 | 148,58 € | -27,47 % | | 2024 | 204,84 € | +43,58 % | | 2023 | 142,67 € | +0,98 % | | 2022 | 141,28 € | -12,02 % | | 2021 | 160,59 € | +88,42 % | | 2020 | 85,23 € | +98,21 % | | 2019 | 43,00 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lorch Rheingau
| Ort: | Lorch Rheingau |
| Kommune: | Lorch |
| Bundesland: | Hessen |
| Ausgewertete Fläche: | 22.157,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 820,63 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 84.295,08 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Lorch Rheingau nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 113,06 € | +10,34 € | | 500 m² bis 590 m² | 100,04 € | -2,68 € | | 600 m² bis 690 m² | 95,25 € | -7,47 € | | ab 700 m² | 96,31 € | -6,41 € |
6. Bodenrichtwerte in Lorch Rheingau nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 77,04 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 102,72 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 128,40 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Lorch Rheingau
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lorch Rheingau
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Espenschied | 98,10 € | | Lorch | 101,39 € | | Lorchhausen | 104,47 € | | Ransel | 98,72 € | | Wollmerschied | 105,08 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Lorch Rheingau
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lorch Rheingau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lorch Rheingau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 102,72 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lorch Rheingau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lorch Rheingau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lorch Rheingau verkauft?
Laut Analyse werden in Lorch Rheingau etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lorch Rheingau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lorch Rheingau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lorch Rheingau
So sollten Sie ein Grundstück in Lorch Rheingau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 67.980,00 € | 111.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 61.800,00 € | 100.116,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 74.160,00 € | 122.364,00 € |
Wenn Sie in Lorch Rheingau, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 103,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 125,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (102,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lorch Rheingau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 83.430,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 92.700,00 €. Hier würden Sie also auf 9.270,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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