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Bodenrichtwert Ludwigsburg Grünbühl 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.049,15 € / m² |
| Unerschlossen | 790,12 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ludwigsburg Grünbühl
Für den Ortsteil Grünbühl in Ludwigsburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.049,15 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.595,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,00 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ludwigsburg Grünbühl
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 1.049,15 € | 790,12 € |
| 2024 | 867,49 € | 726,28 € | | 2023 | 1.090,00 € | 736,14 € | | 2022 | 1.090,26 € | 859,23 € | | 2021 | 730,56 € | 478,25 € | | 2020 | 1.179,89 € | 511,24 € | | 2019 | 1.015,93 € | 679,59 € |
2. Daten zu Ludwigsburg Grünbühl
| Ort: | Ludwigsburg |
| Kommune: | Ludwigsburg |
| Ortsteil: | Grünbühl |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 71638 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ludwigsburg Gruenbuehl
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ludwigsburg Gruenbuehl?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ludwigsburg Gruenbuehl beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.049,15 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ludwigsburg Gruenbuehl berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ludwigsburg Gruenbuehl berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ludwigsburg Gruenbuehl verkauft?
Laut Analyse werden in Ludwigsburg Gruenbuehl etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ludwigsburg Gruenbuehl?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ludwigsburg Gruenbuehl wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ludwigsburg Gruenbuehl
So sollten Sie ein Grundstück in Ludwigsburg Gruenbuehl auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 662.640,00 € | 1.084.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 602.400,00 € | 975.888,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 722.880,00 € | 1.192.752,00 € |
Wenn Sie in Ludwigsburg Gruenbuehl, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.004,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.215,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (994,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ludwigsburg Gruenbuehl können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 813.240,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 903.600,00 €. Hier würden Sie also auf 90.360,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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