Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Bodenrichtwert Ludwigsburg Wuerttemberg 2020 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
974.49 € / m²31.08 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

4539.61 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ludwigsburg Wuerttemberg?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 974.49 € für Grundstücke in Ludwigsburg Wuerttemberg.
Es wurden 694230 m² Grund mit einem Wert von 45.06 Mio. € in Ludwigsburg Wuerttemberg ausgewertet. In Ludwigsburg Wuerttemberg wurden 50 erschlossene und 145 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ludwigsburg Wuerttemberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ludwigsburg Wuerttemberg.



Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ludwigsburg Wuerttemberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020974.49 €31.08 €
2019804.02 €12.36 €


Ort:Ludwigsburg
Kommune:Ludwigsburg
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:71634, 71636, 71638, 71640, 71642,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ludwigsburg Wuerttemberg




Einordnung der Preise in Ludwigsburg Wuerttemberg

Aschaffenburg ist eine kreisfreie Stadt im Bundesland Bayern. Sie liegt im Regierungsbezirk Unterfranken. Aschaffenburg ist vor allem bekannt durch die Kirchen und Klöster. Hierzu gehören die Kapuzinerkirche St. Elisabeth, die Christuskirche oder auch die Pauluskirche. Hier leben etwa 70000 Menschen.

Ludwigsburg ist eine Stadt im Bundesland Baden-Württemberg. Sie bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Kommunen. Hier leben etwa 93500 Menschen. Die Fläche von Ludwigsburg beträgt 43,35 Quadratkilometer.Die bedeutendste Sehenswürdigkeit und gleichzeitig Wahrzeichen der Stadt bildet das Residenzschloss. Dieses bedeutende Bauwerk war 26 Jahre lang der Regierungssitz der Herzöge aus Württemberg Eberhard Ludwig und Carl Eugen.

Die Bodenrichtwerte der Stadt werden aus vorhandenen Kaufpreisen unbebauter Grundstücke ermittelt. Bei bebauten Flächen werden diese auf Basis von Berechnungen nach den Wertermittlungsrichtlinien und auch nach den Erkenntnissen aus dem vorliegenden Grundstücksmarkt abgeleitet. Auskunft über die ermittelten Werte erteilt die Geschäftsstelle des zuständigen Gutachterausschusses in Ludwigsburg. Der Gutachterausschuss erstattet außerdem Gutachten über den Verkehrswert von unbebauten und bebauten Grundstücken. Der ermittelte Verkehrswert wird durch jenen Preis bestimmt, der im Zustand des gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach rechtlichen Gegebenheiten, der Beschaffenheit und auch der Lage des jeweiligen Grundstücks zu erzielen wäre.Alle zwei Jahre werden die Bodenrichtwerte der Stadt ermittelt.

Laut aktuellem Bericht des Gutachterausschuss wurden im Jahr 2018 1015 Kaufverträge für Grundstücke abgeschlossen. Die Bodenrichtwerte in der Stadt variieren je nach Stadtteil. In Zuckerberg wurde ein Wert von 875 Euro pro Quadratmeter ermittelt. Im Bereich der Hartenecker Höhe beträgt der Wert 870 Euro pro Quadratmeter. I Zentrum der Stadt beträgt der am höchsten ermittelte Wert 3350 Euro.Die Auswertung der Kaufverträge ergab, dass sie die Grundstückspreise gegenüber dem Jahr 2017 um etwa 13 Prozent erhöht haben.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ludwigsburg Wuerttemberg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Eglosheim974.49 €31.08 €138846 m²
9.01 mio €
Grünbühl974.49 €31.08 €138846 m²
9.01 mio €
Hoheneck974.49 €31.08 €138846 m²
9.01 mio €
Mitte974.49 €31.08 €416538 m²
27.04 mio €
Neckarweihingen974.49 €31.08 €138846 m²
9.01 mio €
Nord974.49 €31.08 €277692 m²
18.03 mio €
Ossweil974.49 €31.08 €138846 m²
9.01 mio €
Ost974.49 €31.08 €277692 m²
18.03 mio €
Pflugfelden974.49 €31.08 €138846 m²
9.01 mio €
Poppenweiler974.49 €31.08 €138846 m²
9.01 mio €
Stadt Asperg974.49 €31.08 €138846 m²
9.01 mio €
Stadt Kornwestheim974.49 €31.08 €138846 m²
9.01 mio €
Süd974.49 €31.08 €277692 m²
18.03 mio €
West974.49 €31.08 €138846 m²
9.01 mio €


Ludwigsburg Wuerttemberg liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 14 Ortsteilen.

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FAQ zum Bodenrichtwert in Ludwigsburg Wuerttemberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ludwigsburg Wuerttemberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ludwigsburg Wuerttemberg beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 974.49 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ludwigsburg Wuerttemberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Ludwigsburg Wuerttemberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 195 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ludwigsburg Wuerttemberg verkauft?

Laut Analyse werden in Ludwigsburg Wuerttemberg etwa 16.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 13 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ludwigsburg Wuerttemberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ludwigsburg Wuerttemberg wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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