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Bodenrichtwert Lübeck St. Gertrud 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 471,86 € / m² |
| Unerschlossen | 361,94 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lübeck St. Gertrud
Für den Ortsteil St. Gertrud in Lübeck wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 471,86 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 27.764,36 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,53 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lübeck St. Gertrud
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 471,86 € | 361,94 € |
| 2024 | 465,29 € | 387,63 € | | 2023 | 693,04 € | 451,61 € | | 2022 | 711,03 € | 506,99 € | | 2021 | 413,28 € | 330,62 € | | 2020 | 339,41 € | 271,53 € | | 2019 | 278,85 € | 223,08 € |
2. Daten zu Lübeck St. Gertrud
| Ort: | Lübeck |
| Kommune: | Luebeck |
| Ortsteil: | St. Gertrud |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereich: | 23564, 23566, 23568, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Lübeck St. Gertrud
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lübeck St. Gertrud?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lübeck St. Gertrud beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 471,86 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lübeck St. Gertrud berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lübeck St. Gertrud berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lübeck St. Gertrud verkauft?
Laut Analyse werden in Lübeck St. Gertrud etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lübeck St. Gertrud?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lübeck St. Gertrud wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lübeck St. Gertrud
So sollten Sie ein Grundstück in Lübeck St. Gertrud auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 330.440,00 € | 540.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 300.400,00 € | 486.649,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 360.480,00 € | 594.792,00 € |
Wenn Sie in Lübeck St. Gertrud, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 501,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 606,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (496,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lübeck St. Gertrud können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 405.540,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 450.600,00 €. Hier würden Sie also auf 45.060,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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