Bodenrichtwert Lübeck 2022 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in LübeckNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 10.12.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 531.29 € für Grundstücke in Lübeck.Es wurden 40.707,00 m² Grund mit einem Wert von 19.57 Mio. € in Lübeck ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lübeck zu bestimmen. In Lübeck wurden 24 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lübeck ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lübeck. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 830,76 m² und einen Kaufpreis von 441.371,88 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Lübeck ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Lübeck und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lübeck die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lübeck kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lübeck
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lübeck
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Lübeck
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Lübeck
6. Grundstückspreise im Umkreis von Lübeck
7. Bodenrichtwertkarte LübeckDie berechneten Bodenrichtwerte von Lübeck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Lübeck genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lübeck
Lübeck liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 10 Ortsteilen. Mehr zu Lübeck 9. FAQ zum Bodenrichtwert in LübeckWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Lübeck?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Lübeck beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 531.29 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Lübeck berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Lübeck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 49 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Lübeck verkauft?Laut Analyse werden in Lübeck etwa 4.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lübeck?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lübeck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in LübeckSo sollten Sie ein Grundstück in Lübeck auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Lübeck, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 532 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 643 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (526 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lübeck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 430.345 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 478.161 €. Hier würden Sie also auf 47.816 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten. |
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