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Lübeck 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen268.67 € / m²
Unerschlossen214.94 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

4864.04 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Lübeck?

Nach eigenen Bodenrichtwert Berechnungen ergibt sich Stand 24.07.2021 ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 268.67 € für Grundstücke in Lübeck.
Es wurden 11.044,00 m² Grund mit einem Wert von 4.18 Mio. € in Lübeck ausgewertet. In Lübeck wurden 5 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lübeck ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lübeck. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 690,25 m² und einen Kaufpreis von 185.449,47 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Lübeck

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021268.67 €214.94 €
2020167.94 €134.352 €
2019356.38 €285.104 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Lübeck

Ort:Lübeck
Kommune:Luebeck
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereich:23552, 23554, 23556, 23558, 23560, 23562, 23564, 23566, 23568, 23569, 23570,
Ausgewertete Fläche:11.044,00 m²
Durchschnittliche Größe:690,25 m²
Durchschnittlicher Wert:185.449,47 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Lübeck

400 m²X 268.67 € / m²= 107.468,00 €
750 m²X 268.67 € / m²= 201.502,50 €
1000 m²X 268.67 € / m²= 268.670,00 €
1500 m²X 268.67 € / m²= 403.005,00 €
Ø 690,25 m²X 268.67 € / m²= 185.449,47 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Lübeck




Einordnung der Preise in Lübeck

Lübeck ist eine norddeutsche Stadt im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Stadt zeichnet sich vor allem durch die vorhandene Backsteingotik aus. Lübeck nach der Landeshauptstadt Kiel die zweitgrößte Stadt im Land und eines der vier vorhandenen Oberzentren. Mit etwa 214 Quadratkilometern ist Lübeck die flächenmäßig größte Stadt Schleswig-Holstein. Hier leben etwa 217000 Menschen.Die Bodenrichtwerte für die Stadt Lübeck und das gesamte Bundesland werden alle zwei Jahre neu ermittelt und veröffentlicht.

Der Bodenrichtwert wird als Wert in Euro je Quadratmeter an Grundstücksfläche ermittelt und gilt in dieser Weise nur für definierte Grundstücksmerkmale des jeweiligen Bodenrichtwertgrundstücks. Die Veröffentlichung der Bodenrichtwerte erfolgt mit Hilfe des vernetzten Bodenrichtwertinformationssystems VBORIS und ist für die Bürger hier kostenlos einsehbar.Bereits im Jahr 2015 waren die Bodenrichtwerte in Lübeck angestiegen. Die Steigerung belief sich hier auf über 10 Prozent. Besonders in der Mitte der Stadt wurden die höchsten Werte ermittelt. 3200 Euro je Quadratmeter betrug hier der durchschnittliche Bodenrichtwert.

Im Jahr 2013 betrug der Wert noch 2900 Euro. In Lübeck zeichnet sich ein klassisches Nord-Süd-Gefälle ab. Im Süden der Achse Holsten- und Krähenstraße sind die besser dargestellten Grundstücke zu finden. Hier kostet der Quadratmeter etwa 530 Euro. Am teuersten ist der Stadtteil rund um den Dom. Nördlich dieses Gebietes beträgt die Preisspanne von 310 bis 470 Euro pro Quadratmeter.

Die Innenstadt von Lübeck war und ist nach wie vor ein beliebtes Wohngebiet. Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand werden im Durchschnitt für 2.596 Euro je Quadratmeter angeboten, Neubauwohnungen kosten durchschnittlich 3.700 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Die Preise sind im Jahr 2018 um etwa 2,3 Prozent angestiegen.


Bodenrichtwertkarte Lübeck

Die berechneten Bodenrichtwerte von Lübeck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Lübeck genannt.

Bodenrichtwertkarte Lübeck

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Lübeck

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Buntekuh268.67 €442.84 €22088 m²
8.36 mio €
Innenstadt268.67 €442.84 €22088 m²
8.36 mio €
Kücknitz268.67 €442.84 €11044 m²
4.18 mio €
Moisling268.67 €442.84 €11044 m²
4.18 mio €
Schlutup268.67 €442.84 €11044 m²
4.18 mio €
St. Gertrud183.82 €467.94 €25221 m²
9.77 mio €
St. Jürgen183.82 €467.94 €33628 m²
13.03 mio €
St. Lorenz Nord388.17 €283.12 €7911 m²
2.77 mio €
St. Lorenz Süd388.17 €283.12 €7911 m²
2.77 mio €
Travemünde268.67 €442.84 €22088 m²
8.36 mio €


Lübeck liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 10 Ortsteilen.

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