Bodenrichtwert Lübeck 2020 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 222.04 € / m² | 177.63 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lübeck?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 222.04 € für Grundstücke in Lübeck.
Es wurden 19506 m² Grund mit einem Wert von 4.99 Mio. € in Lübeck ausgewertet. In Lübeck wurden 6 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lübeck ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lübeck.
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lübeck
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
|
| 2020 | 222.04 € | 177.63 € |
| 2019 | 219.35 € | 175.48 € |
| Ort: | Lübeck |
| Kommune: | Luebeck |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereich: | 23552, 23554, 23556, 23558, 23560, 23562, 23564, 23566, 23568, 23569, 23570, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Lübeck
Lübeck ist eine norddeutsche Stadt im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Stadt zeichnet sich vor allem durch die vorhandene Backsteingotik aus. Lübeck nach der Landeshauptstadt Kiel die zweitgrößte Stadt im Land und eines der vier vorhandenen Oberzentren. Mit etwa 214 Quadratkilometern ist Lübeck die flächenmäßig größte Stadt Schleswig-Holstein. Hier leben etwa 217000 Menschen.Die Bodenrichtwerte für die Stadt Lübeck und das gesamte Bundesland werden alle zwei Jahre neu ermittelt und veröffentlicht.
Der Bodenrichtwert wird als Wert in Euro je Quadratmeter an Grundstücksfläche ermittelt und gilt in dieser Weise nur für definierte Grundstücksmerkmale des jeweiligen Bodenrichtwertgrundstücks. Die Veröffentlichung der Bodenrichtwerte erfolgt mit Hilfe des vernetzten Bodenrichtwertinformationssystems VBORIS und ist für die Bürger hier kostenlos einsehbar.Bereits im Jahr 2015 waren die Bodenrichtwerte in Lübeck angestiegen. Die Steigerung belief sich hier auf über 10 Prozent. Besonders in der Mitte der Stadt wurden die höchsten Werte ermittelt. 3200 Euro je Quadratmeter betrug hier der durchschnittliche Bodenrichtwert.
Im Jahr 2013 betrug der Wert noch 2900 Euro. In Lübeck zeichnet sich ein klassisches Nord-Süd-Gefälle ab. Im Süden der Achse Holsten- und Krähenstraße sind die besser dargestellten Grundstücke zu finden. Hier kostet der Quadratmeter etwa 530 Euro. Am teuersten ist der Stadtteil rund um den Dom. Nördlich dieses Gebietes beträgt die Preisspanne von 310 bis 470 Euro pro Quadratmeter.
Die Innenstadt von Lübeck war und ist nach wie vor ein beliebtes Wohngebiet. Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand werden im Durchschnitt für 2.596 Euro je Quadratmeter angeboten, Neubauwohnungen kosten durchschnittlich 3.700 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Die Preise sind im Jahr 2018 um etwa 2,3 Prozent angestiegen. |
Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lübeck
Lübeck liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 10 Ortsteilen.
Mehr zu Lübeck
FAQ zum Bodenrichtwert in Lübeck
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lübeck?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Lübeck beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 222.04 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lübeck berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Lübeck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lübeck verkauft?
Laut Analyse werden in Lübeck etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lübeck?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lübeck wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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