Lübeck 2021 Grundstückspreise

Q: Wie häufig werden Grundstücke in Lübeck verkauft

Laut Analyse werden in Lübeck etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen	Unerschlossen
208.11 € / m²	166.49 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

4719.35 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Lübeck?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 208.11 € für Grundstücke in Lübeck.
Es wurden 50882 m² Grund mit einem Wert von 19.95 Mio. € in Lübeck ausgewertet. In Lübeck wurden 22 erschlossene und 54 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lübeck ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lübeck.

Entwicklung der Grundstückspreise in Lübeck

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2021	208.11 €	166.49 €
2020	167.94 €	134.352 €
2019	356.38 €	285.104 €

Ort:	Lübeck
Kommune:	Luebeck
Bundesland:	Schleswig-Holstein
PLZ Bereich:	23552, 23554, 23556, 23558, 23560, 23562, 23564, 23566, 23568, 23569, 23570,

Lage und Statistik

Einordnung der Preise in Lübeck

Lübeck ist eine norddeutsche Stadt im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Stadt zeichnet sich vor allem durch die vorhandene Backsteingotik aus. Lübeck nach der Landeshauptstadt Kiel die zweitgrößte Stadt im Land und eines der vier vorhandenen Oberzentren. Mit etwa 214 Quadratkilometern ist Lübeck die flächenmäßig größte Stadt Schleswig-Holstein. Hier leben etwa 217000 Menschen.Die Bodenrichtwerte für die Stadt Lübeck und das gesamte Bundesland werden alle zwei Jahre neu ermittelt und veröffentlicht.

Der Bodenrichtwert wird als Wert in Euro je Quadratmeter an Grundstücksfläche ermittelt und gilt in dieser Weise nur für definierte Grundstücksmerkmale des jeweiligen Bodenrichtwertgrundstücks. Die Veröffentlichung der Bodenrichtwerte erfolgt mit Hilfe des vernetzten Bodenrichtwertinformationssystems VBORIS und ist für die Bürger hier kostenlos einsehbar.Bereits im Jahr 2015 waren die Bodenrichtwerte in Lübeck angestiegen. Die Steigerung belief sich hier auf über 10 Prozent. Besonders in der Mitte der Stadt wurden die höchsten Werte ermittelt. 3200 Euro je Quadratmeter betrug hier der durchschnittliche Bodenrichtwert.

Im Jahr 2013 betrug der Wert noch 2900 Euro. In Lübeck zeichnet sich ein klassisches Nord-Süd-Gefälle ab. Im Süden der Achse Holsten- und Krähenstraße sind die besser dargestellten Grundstücke zu finden. Hier kostet der Quadratmeter etwa 530 Euro. Am teuersten ist der Stadtteil rund um den Dom. Nördlich dieses Gebietes beträgt die Preisspanne von 310 bis 470 Euro pro Quadratmeter.

Die Innenstadt von Lübeck war und ist nach wie vor ein beliebtes Wohngebiet. Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand werden im Durchschnitt für 2.596 Euro je Quadratmeter angeboten, Neubauwohnungen kosten durchschnittlich 3.700 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Die Preise sind im Jahr 2018 um etwa 2,3 Prozent angestiegen.

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Lübeck

Ortsteile	Erschlossen	Unerschlossen	Bekannte Fläche Gesamt Wert
Buntekuh	222.63 €	500.47 €	17524 m² 6.87 mio €
Innenstadt	222.63 €	500.47 €	17524 m² 6.87 mio €
Kücknitz	233.3 €	464.66 €	111103 m² 33.83 mio €
Moisling	233.3 €	464.66 €	111103 m² 33.83 mio €
Schlutup	233.3 €	464.66 €	111103 m² 33.83 mio €
St. Gertrud	169.57 €	500.47 €	23751 m² 9.33 mio €
St. Jürgen	169.57 €	500.47 €	31668 m² 12.43 mio €
St. Lorenz Nord	222.63 €	500.47 €	26286 m² 10.3 mio €
St. Lorenz Süd	222.63 €	500.47 €	26286 m² 10.3 mio €
Travemünde	222.63 €	500.47 €	17524 m² 6.87 mio €

Lübeck liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 10 Ortsteilen.

Mehr zu Lübeck

FAQ zum Grundstückspreis in Lübeck

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lübeck?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Lübeck beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 208.11 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Lübeck berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Lübeck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 76 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Lübeck verkauft?

Laut Analyse werden in Lübeck etwa 6.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lübeck?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lübeck wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

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