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Bodenrichtwert Lübeck St. Lorenz Süd 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 623,35 € / m² |
| Unerschlossen | 448,52 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lübeck St. Lorenz Süd
Für den Ortsteil St. Lorenz Süd in Lübeck wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 623,35 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.980,97 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,57 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lübeck St. Lorenz Süd
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 623,35 € | 448,52 € |
| 2023 | 433,98 € | 303,80 € | | 2022 | 476,91 € | 459,46 € | | 2021 | 666,77 € | 640,32 € | | 2020 | 386,59 € | 309,27 € | | 2019 | 311,18 € | 248,94 € |
2. Daten zu Lübeck St. Lorenz Süd
| Ort: | Lübeck |
| Kommune: | Luebeck |
| Ortsteil: | St. Lorenz Süd |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereich: | 23554, 23556, 23558, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Lübeck St. Lorenz Sued
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lübeck St. Lorenz Sued?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lübeck St. Lorenz Sued beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 623,35 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lübeck St. Lorenz Sued berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lübeck St. Lorenz Sued berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lübeck St. Lorenz Sued verkauft?
Laut Analyse werden in Lübeck St. Lorenz Sued etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lübeck St. Lorenz Sued?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lübeck St. Lorenz Sued wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lübeck St. Lorenz Sued
So sollten Sie ein Grundstück in Lübeck St. Lorenz Sued auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 467.720,00 € | 765.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 425.200,00 € | 688.824,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 510.240,00 € | 841.896,00 € |
Wenn Sie in Lübeck St. Lorenz Sued, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 709,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 858,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (702,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lübeck St. Lorenz Sued können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 574.020,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 637.800,00 €. Hier würden Sie also auf 63.780,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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