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Bodenrichtwert Lüneburg Altstadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 420,94 € / m² |
| Unerschlossen | 414,18 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lüneburg Altstadt
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Altstadt in Lüneburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 420,94 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 28.852,84 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,72 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lüneburg Altstadt
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 420,94 € | +4,28 % |
| 2025 | 403,65 € | -16,11 % | | 2024 | 481,15 € | +23,92 % | | 2023 | 388,26 € | -27,78 % | | 2022 | 537,61 € | +9,98 % | | 2021 | 488,84 € | +94,63 % | | 2020 | 251,16 € | -24,86 % | | 2019 | 334,26 € | - |
2. Daten zu Lüneburg Altstadt
| Ort: | Lüneburg |
| Kommune: | Lueneburg |
| Ortsteil: | Altstadt |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 21335 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Lüneburg Altstadt nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 462,92 € | +41,98 € | | 500 m² bis 590 m² | 409,56 € | -11,38 € | | 600 m² bis 690 m² | 390,34 € | -30,60 € | | ab 700 m² | 394,66 € | -26,28 € |
5. Bodenrichtwerte in Lüneburg Altstadt nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 315,71 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 420,94 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 526,18 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Lüneburg Altstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lüneburg Altstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lüneburg Altstadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 420,94 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lüneburg Altstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lüneburg Altstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lüneburg Altstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Lüneburg Altstadt etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lüneburg Altstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lüneburg Altstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lüneburg Altstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Lüneburg Altstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 275.880,00 € | 451.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 250.800,00 € | 406.296,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 300.960,00 € | 496.584,00 € |
Wenn Sie in Lüneburg Altstadt, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 418,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 506,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (414,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lüneburg Altstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 338.580,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 376.200,00 €. Hier würden Sie also auf 37.620,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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