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Lüneburg:
Bodenrichtwert Lüneburg 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in LüneburgNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 391,10 € für Grundstücke in Lüneburg.Es wurden 60.422,00 m² Grund mit einem Wert von 21,74 Mio. € in Lüneburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lüneburg zu bestimmen. In Lüneburg wurden 19 erschlossene und 41 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lüneburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lüneburg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.007,03 m² und einen Kaufpreis von 393.850,74 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Lüneburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Lüneburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lüneburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lüneburg kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lüneburg
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lüneburg
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Lüneburg
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lüneburg
Mehr zu Lüneburg 7. FAQ zum Bodenrichtwert in LüneburgWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Lüneburg?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lüneburg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 391,10 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Lüneburg berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lüneburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 60 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Lüneburg verkauft?Laut Analyse werden in Lüneburg etwa 5,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lüneburg?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lüneburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in LüneburgSo sollten Sie ein Grundstück in Lüneburg auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Lüneburg, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 400,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 484,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (396,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lüneburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 323.393,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 359.325,00 €. Hier würden Sie also auf 35.932,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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