Bodenrichtwert Lüneburg 2020 Grundstückspreise
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 382.94 € / m² | 177.83 € / m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lüneburg?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 382.94 € für Grundstücke in Lüneburg.
Es wurden 18524 m² Grund mit einem Wert von 5 Mio. € in Lüneburg ausgewertet. In Lüneburg wurden 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lüneburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lüneburg.
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lüneburg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2020 | 382.94 € | 177.83 € |
| 2019 | 344.76 € | 100.72 € |
| Ort: | Lüneburg |
| Kommune: | Lueneburg |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 21335, 21337, 21339, 21391, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Lüneburg
Lüneburg ist eine Stadt in Niedersachen. Sie zeichnet sich besonders durch die gotischen Backsteinbauten in Form von Giebelhäusern aus. Besonders bekannt ist die Stadt auch durch das Deutsche Salzmuseum in der früheren Saline. Lüneburg ist gleichzeitig Sitz der Leuphana Universität und zudem bekannt durch die Niederdeutsche Bühne Sülfmeister. Hier leben etwa 75000 Menschen.Die Bodenrichtwerte der Stadt werden von den Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse bei den Regionaldirektionen des Landesamtes für Geoinformation und Landesvermessung im Bundesland Niedersachsen bestimmt.
Der Bodenrichtwert wird auf einer Kartengrafik veröffentlicht. Jährlich werden im Bundesland etwa 25.000 Bodenrichtwerte ermittelt und auf Grundlage amtlich zugänglicher Karten veröffentlicht.Die im Jahr 2019 veröffentlichen Bodenrichtwerten gehen von hohen Grundstückspreisen aus. In der Lüneburger Innenstadt, liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert bei 3300 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2018 betrug der Bodenrichtwert in der Innenstadt noch 300 Euro. In der benachbarten Stadt Buchholz sind es dagegen nur 1500 Euro.
Auch in mittleren Lagen von Lüneburg beträgt der aktuelle Bodenrichtwert 1900 Euro pro Quadratmeter. In den Bereichen des Wohnungsbaus liegen die Bodenrichtwerte bei 400 Euro pro Quadratmeter. Auch der Anstieg der Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser liegt im Landkreis Lüneburg mit 10,8 Prozent Preiserhöhung im Vergleich zum Vorjahr sehr hoch.Auch die Preise für Bauland waren im Jahr 2018 stark angestiegen. In der Stadt erhöhten sich die Baulandpreise um etwa 10,6 Prozent, im westlichen Teil des Landkreises Lüneburg mit dem Samtgemeinden Amelinghausen, Gellersen und Ilmenau um 9,2 Prozent.Dennoch wurden in der Stadt Lüneburg im Jahr 2018 2306 Kaufverträge über Grundstücke und Immobilien abgeschlossen.
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Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lüneburg
Lüneburg liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 18 Ortsteilen.
Mehr zu Lüneburg
FAQ zum Bodenrichtwert in Lüneburg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lüneburg?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Lüneburg beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 382.94 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lüneburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Lüneburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lüneburg verkauft?
Laut Analyse werden in Lüneburg etwa 1.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lüneburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lüneburg wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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