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Lüneburg 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen485.31 € / m²
Unerschlossen364.25 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Lüneburg?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 485.31 € für Grundstücke in Lüneburg.

Es wurden 18.100,00 m² Grund mit einem Wert von 7.56 Mio. € in Lüneburg ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Lüneburg wurden 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lüneburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lüneburg.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 822,73 m² und einen Kaufpreis von 399.277,77 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Lüneburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021485.31 €364.25 €
2020487.1 €389.68 €
2019344.76 €333.29 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Lüneburg

Ort:Lüneburg
Kommune:Lueneburg
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:21335, 21337, 21339, 21391,
Ausgewertete Fläche:18.100,00 m²
Durchschnittliche Größe:822,73 m²
Durchschnittlicher Wert:399.277,77 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Lüneburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 485.31 € / m²= 194.124,00 €
750 m²X 485.31 € / m²= 363.982,50 €
1000 m²X 485.31 € / m²= 485.310,00 €
1500 m²X 485.31 € / m²= 727.965,00 €
Ø 822,73 m²X 485.31 € / m²= 399.277,77 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Lüneburg




Einordnung der Preise in Lüneburg

Lüneburg ist eine Stadt in Niedersachen. Sie zeichnet sich besonders durch die gotischen Backsteinbauten in Form von Giebelhäusern aus. Besonders bekannt ist die Stadt auch durch das Deutsche Salzmuseum in der früheren Saline. Lüneburg ist gleichzeitig Sitz der Leuphana Universität und zudem bekannt durch die Niederdeutsche Bühne Sülfmeister. Hier leben etwa 75000 Menschen.Die Bodenrichtwerte der Stadt werden von den Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse bei den Regionaldirektionen des Landesamtes für Geoinformation und Landesvermessung im Bundesland Niedersachsen bestimmt.

Der Bodenrichtwert wird auf einer Kartengrafik veröffentlicht. Jährlich werden im Bundesland etwa 25.000 Bodenrichtwerte ermittelt und auf Grundlage amtlich zugänglicher Karten veröffentlicht.Die im Jahr 2019 veröffentlichen Bodenrichtwerten gehen von hohen Grundstückspreisen aus. In der Lüneburger Innenstadt, liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert bei 3300 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2018 betrug der Bodenrichtwert in der Innenstadt noch 300 Euro. In der benachbarten Stadt Buchholz sind es dagegen nur 1500 Euro.

Auch in mittleren Lagen von Lüneburg beträgt der aktuelle Bodenrichtwert 1900 Euro pro Quadratmeter. In den Bereichen des Wohnungsbaus liegen die Bodenrichtwerte bei 400 Euro pro Quadratmeter. Auch der Anstieg der Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser liegt im Landkreis Lüneburg mit 10,8 Prozent Preiserhöhung im Vergleich zum Vorjahr sehr hoch.Auch die Preise für Bauland waren im Jahr 2018 stark angestiegen. In der Stadt erhöhten sich die Baulandpreise um etwa 10,6 Prozent, im westlichen Teil des Landkreises Lüneburg mit dem Samtgemeinden Amelinghausen, Gellersen und Ilmenau um 9,2 Prozent.Dennoch wurden in der Stadt Lüneburg im Jahr 2018 2306 Kaufverträge über Grundstücke und Immobilien abgeschlossen.



Bodenrichtwertkarte Lüneburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Lüneburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Lüneburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Lüneburg

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Lüneburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altstadt485.31 €364.25 €18100 m²
7.56 mio €
Bockelsberg485.31 €364.25 €18100 m²
7.56 mio €
Ebensberg459.72 €357.05 €11477 m²
4.52 mio €
Goseburg Zeltberg485.31 €364.25 €18100 m²
7.56 mio €
Häcklingen485.31 €364.25 €18100 m²
7.56 mio €
Kaltenmoor459.72 €357.05 €11477 m²
4.52 mio €
Kreideberg512.33 €383.71 €6623 m²
3.04 mio €
Lüne Moorfeld485.31 €364.25 €18100 m²
7.56 mio €
Mittelfeld512.33 €383.71 €6623 m²
3.04 mio €
Neu Hagen459.72 €357.05 €11477 m²
4.52 mio €
Ochtmissen485.31 €364.25 €18100 m²
7.56 mio €
Ödeme512.33 €383.71 €6623 m²
3.04 mio €
Rettmer485.31 €364.25 €18100 m²
7.56 mio €
Rotes Feld485.31 €364.25 €18100 m²
7.56 mio €
Schützenplatz463.99 €358.94 €16774 m²
6.8 mio €
Weststadt512.33 €383.71 €6623 m²
3.04 mio €
Wilschenbruch459.72 €357.05 €11477 m²
4.52 mio €


Lüneburg liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 17 Ortsteilen.

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