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Bodenrichtwert Lüneburg Bockelsberg 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 397,57 € / m² |
| Unerschlossen | 318,06 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lüneburg Bockelsberg
Für den Ortsteil Bockelsberg in Lüneburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 397,57 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 32.533,80 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,27 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lüneburg Bockelsberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 397,57 € | 318,06 € |
| 2024 | 476,33 € | 441,04 € | | 2023 | 378,26 € | 307,06 € | | 2022 | 543,66 € | 397,49 € | | 2021 | 527,49 € | 348,17 € | | 2020 | 236,53 € | 189,22 € | | 2019 | 326,40 € | 255,62 € |
2. Daten zu Lüneburg Bockelsberg
| Ort: | Lüneburg |
| Kommune: | Lueneburg |
| Ortsteil: | Bockelsberg |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 21335 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Lüneburg Bockelsberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lüneburg Bockelsberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lüneburg Bockelsberg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 397,57 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lüneburg Bockelsberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lüneburg Bockelsberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lüneburg Bockelsberg verkauft?
Laut Analyse werden in Lüneburg Bockelsberg etwa 2,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lüneburg Bockelsberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lüneburg Bockelsberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lüneburg Bockelsberg
So sollten Sie ein Grundstück in Lüneburg Bockelsberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 262.021,00 € | 428.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 238.200,00 € | 385.884,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 285.840,00 € | 471.636,00 € |
Wenn Sie in Lüneburg Bockelsberg, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 397,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 481,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (394,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lüneburg Bockelsberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 321.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 357.300,00 €. Hier würden Sie also auf 35.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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