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Bodenrichtwert Lüneburg Mittelfeld 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 424,37 € / m² |
| Unerschlossen | 417,85 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lüneburg Mittelfeld
Für den Ortsteil Mittelfeld in Lüneburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 424,37 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 46.377,76 m² Grund mit einem gesamten Wert von 18,77 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 30 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lüneburg Mittelfeld
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 424,37 € | 417,85 € |
| 2024 | 472,51 € | 378,01 € | | 2023 | 415,57 € | 350,14 € | | 2022 | 671,29 € | 438,28 € | | 2021 | 511,12 € | 341,79 € | | 2020 | 486,19 € | 404,40 € | | 2019 | 338,03 € | 270,42 € |
2. Daten zu Lüneburg Mittelfeld
| Ort: | Lüneburg |
| Kommune: | Lueneburg |
| Ortsteil: | Mittelfeld |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 21335, 21339, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Lüneburg Mittelfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lüneburg Mittelfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lüneburg Mittelfeld beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 424,37 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lüneburg Mittelfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lüneburg Mittelfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 45 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lüneburg Mittelfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Lüneburg Mittelfeld etwa 3,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lüneburg Mittelfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lüneburg Mittelfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lüneburg Mittelfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Lüneburg Mittelfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 255.421,00 € | 417.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 232.200,00 € | 376.164,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 278.640,00 € | 459.756,00 € |
Wenn Sie in Lüneburg Mittelfeld, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 387,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 469,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (384,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lüneburg Mittelfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 313.470,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 348.300,00 €. Hier würden Sie also auf 34.830,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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