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Bodenrichtwert Lüneburg Mittelfeld 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 399,96 € / m² |
| Unerschlossen | 319,97 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lüneburg Mittelfeld
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Mittelfeld in Lüneburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 399,96 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 44.567,81 m² Grund mit einem gesamten Wert von 18,22 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 27 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lüneburg Mittelfeld
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 399,96 € | -40,30 % |
| 2025 | 669,99 € | +41,79 % | | 2024 | 472,51 € | +13,70 % | | 2023 | 415,57 € | -38,09 % | | 2022 | 671,29 € | +31,34 % | | 2021 | 511,12 € | +5,13 % | | 2020 | 486,19 € | +43,83 % | | 2019 | 338,03 € | - |
2. Daten zu Lüneburg Mittelfeld
| Ort: | Lüneburg |
| Kommune: | Lueneburg |
| Ortsteil: | Mittelfeld |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 21335, 21339, |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Lüneburg Mittelfeld nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 439,84 € | +39,88 € | | 500 m² bis 590 m² | 389,15 € | -10,81 € | | 600 m² bis 690 m² | 370,89 € | -29,07 € | | ab 700 m² | 374,99 € | -24,97 € |
5. Bodenrichtwerte in Lüneburg Mittelfeld nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 299,97 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 399,96 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 499,95 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Lüneburg Mittelfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lüneburg Mittelfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lüneburg Mittelfeld beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 399,96 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lüneburg Mittelfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lüneburg Mittelfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 39 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lüneburg Mittelfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Lüneburg Mittelfeld etwa 3,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lüneburg Mittelfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lüneburg Mittelfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lüneburg Mittelfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Lüneburg Mittelfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 260.371,00 € | 426.060,00 € | | Ø schneller Verkauf | 236.700,00 € | 383.454,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 284.040,00 € | 468.666,00 € |
Wenn Sie in Lüneburg Mittelfeld, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 395,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 478,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (391,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lüneburg Mittelfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 319.545,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 355.050,00 €. Hier würden Sie also auf 35.505,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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