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Bodenrichtwert Lüneburg Neu Hagen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 408,27 € / m² |
| Unerschlossen | 388,50 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lüneburg Neu Hagen
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Neu Hagen in Lüneburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 408,27 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 27.848,96 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,76 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lüneburg Neu Hagen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 408,27 € | +0,21 % |
| 2025 | 407,42 € | -2,26 % | | 2024 | 416,82 € | +5,97 % | | 2023 | 393,32 € | -30,98 % | | 2022 | 569,90 € | +19,18 % | | 2021 | 478,17 € | +59,91 % | | 2020 | 299,03 € | +3,49 % | | 2019 | 288,95 € | - |
2. Daten zu Lüneburg Neu Hagen
| Ort: | Lüneburg |
| Kommune: | Lueneburg |
| Ortsteil: | Neu Hagen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 21337 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Lüneburg Neu Hagen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 448,98 € | +40,71 € | | 500 m² bis 590 m² | 397,24 € | -11,03 € | | 600 m² bis 690 m² | 378,59 € | -29,68 € | | ab 700 m² | 382,78 € | -25,49 € |
5. Bodenrichtwerte in Lüneburg Neu Hagen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 306,20 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 408,27 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 510,34 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Lüneburg Neu Hagen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lüneburg Neu Hagen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lüneburg Neu Hagen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 408,27 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lüneburg Neu Hagen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lüneburg Neu Hagen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lüneburg Neu Hagen verkauft?
Laut Analyse werden in Lüneburg Neu Hagen etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lüneburg Neu Hagen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lüneburg Neu Hagen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lüneburg Neu Hagen
So sollten Sie ein Grundstück in Lüneburg Neu Hagen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 281.820,00 € | 461.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 256.200,00 € | 415.044,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 307.440,00 € | 507.276,00 € |
Wenn Sie in Lüneburg Neu Hagen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 427,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 517,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (423,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lüneburg Neu Hagen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 345.870,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 384.300,00 €. Hier würden Sie also auf 38.430,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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