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Bodenrichtwert Lüneburg Ochtmissen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen406.84 € / m²
Unerschlossen324.2 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lüneburg Ochtmissen

Für den Ortsteil Ochtmissen in Lüneburg wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 406.84 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 27051.35 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9.71 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lüneburg Ochtmissen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024406.84 €324.2 €
2023412.54 €321.2 €
2022559.33 €408.95 €
2021517.76 €341.75 €
2020324.24 €269.42 €
2019311.31 €243.81 €


2. Daten zu Lüneburg Ochtmissen

Ort:Lüneburg
Kommune:Lueneburg
Ortsteil:Ochtmissen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:21339,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Lüneburg Ochtmissen

4. Bodenrichtwertkarte Lüneburg Ochtmissen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Lüneburg Ochtmissen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Lüneburg Ochtmissen genannt.

Bodenrichtwertkarte Lüneburg Ochtmissen



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Lüneburg Ochtmissen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lüneburg Ochtmissen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Lüneburg Ochtmissen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 406.84 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Lüneburg Ochtmissen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Lüneburg Ochtmissen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Lüneburg Ochtmissen verkauft?

Laut Analyse werden in Lüneburg Ochtmissen etwa 2.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lüneburg Ochtmissen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lüneburg Ochtmissen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lüneburg Ochtmissen

So sollten Sie ein Grundstück in Lüneburg Ochtmissen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis293.700 €480.600 €
Ø schneller Verkauf267.000 €432.540 €
Ø hochpreisiger Verkauf320.400 €528.660 €

Wenn Sie in Lüneburg Ochtmissen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 445 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 539 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (441 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lüneburg Ochtmissen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 360.450 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 400.500 €. Hier würden Sie also auf 40.050 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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