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Bodenrichtwert Lüneburg Ochtmissen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 362,37 € / m² |
| Unerschlossen | 289,90 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lüneburg Ochtmissen
Für den Ortsteil Ochtmissen in Lüneburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 362,37 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 27.590,58 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,61 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lüneburg Ochtmissen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 362,37 € | 289,90 € |
| 2024 | 399,56 € | 319,65 € | | 2023 | 412,54 € | 321,20 € | | 2022 | 559,33 € | 408,95 € | | 2021 | 517,76 € | 341,75 € | | 2020 | 324,24 € | 269,42 € | | 2019 | 311,31 € | 243,81 € |
2. Daten zu Lüneburg Ochtmissen
| Ort: | Lüneburg |
| Kommune: | Lueneburg |
| Ortsteil: | Ochtmissen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 21339 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Lüneburg Ochtmissen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lüneburg Ochtmissen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lüneburg Ochtmissen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 362,37 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lüneburg Ochtmissen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lüneburg Ochtmissen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lüneburg Ochtmissen verkauft?
Laut Analyse werden in Lüneburg Ochtmissen etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lüneburg Ochtmissen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lüneburg Ochtmissen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lüneburg Ochtmissen
So sollten Sie ein Grundstück in Lüneburg Ochtmissen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 248.821,00 € | 407.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 226.200,00 € | 366.444,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 271.440,00 € | 447.876,00 € |
Wenn Sie in Lüneburg Ochtmissen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 377,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 457,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (374,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lüneburg Ochtmissen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 305.370,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 339.300,00 €. Hier würden Sie also auf 33.930,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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