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Bodenrichtwert Lüneburg Ödeme 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 443,84 € / m² |
| Unerschlossen | 437,02 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lüneburg Ödeme
Für den Ortsteil Ödeme in Lüneburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 443,84 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 45.218,32 m² Grund mit einem gesamten Wert von 19,14 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 30 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lüneburg Ödeme
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 443,84 € | 437,02 € |
| 2024 | 477,05 € | 381,64 € | | 2023 | 420,05 € | 353,91 € | | 2022 | 680,68 € | 444,41 € | | 2021 | 525,43 € | 351,37 € | | 2020 | 518,50 € | 431,27 € | | 2019 | 355,97 € | 284,78 € |
2. Daten zu Lüneburg Ödeme
| Ort: | Lüneburg |
| Kommune: | Lueneburg |
| Ortsteil: | Ödeme |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 21335, 21339, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Lüneburg Oedeme
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lüneburg Oedeme?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lüneburg Oedeme beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 443,84 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lüneburg Oedeme berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lüneburg Oedeme berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 45 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lüneburg Oedeme verkauft?
Laut Analyse werden in Lüneburg Oedeme etwa 3,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lüneburg Oedeme?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lüneburg Oedeme wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lüneburg Oedeme
So sollten Sie ein Grundstück in Lüneburg Oedeme auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 255.421,00 € | 417.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 232.200,00 € | 376.164,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 278.640,00 € | 459.756,00 € |
Wenn Sie in Lüneburg Oedeme, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 387,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 469,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (384,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lüneburg Oedeme können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 313.470,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 348.300,00 €. Hier würden Sie also auf 34.830,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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