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Bodenrichtwert Lüneburg Weststadt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 500,12 € / m² |
| Unerschlossen | 458,10 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lüneburg Weststadt
Für den Ortsteil Weststadt in Lüneburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 500,12 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 59.880,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 26,77 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 19 erschlossene und 44 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lüneburg Weststadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 500,12 € | 458,10 € |
| 2024 | 504,92 € | 403,94 € | | 2023 | 425,55 € | 328,39 € | | 2022 | 674,87 € | 455,88 € | | 2021 | 618,25 € | 417,00 € | | 2020 | 529,27 € | 501,47 € | | 2019 | 357,04 € | 285,63 € |
2. Daten zu Lüneburg Weststadt
| Ort: | Lüneburg |
| Kommune: | Lueneburg |
| Ortsteil: | Weststadt |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 21335, 21339, 21391, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Lüneburg Weststadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lüneburg Weststadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lüneburg Weststadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 500,12 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lüneburg Weststadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lüneburg Weststadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 63 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lüneburg Weststadt verkauft?
Laut Analyse werden in Lüneburg Weststadt etwa 5,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lüneburg Weststadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lüneburg Weststadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lüneburg Weststadt
So sollten Sie ein Grundstück in Lüneburg Weststadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 271.260,00 € | 443.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 246.600,00 € | 399.492,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 295.920,00 € | 488.268,00 € |
Wenn Sie in Lüneburg Weststadt, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 411,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 498,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (407,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lüneburg Weststadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 332.910,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 369.900,00 €. Hier würden Sie also auf 36.990,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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