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Bodenrichtwert Lüneburg Wilschenbruch 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 380,90 € / m² |
| Unerschlossen | 368,22 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lüneburg Wilschenbruch
Für den Ortsteil Wilschenbruch in Lüneburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 380,90 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.125,86 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,40 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lüneburg Wilschenbruch
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 380,90 € | 368,22 € |
| 2024 | 429,56 € | 381,88 € | | 2023 | 411,54 € | 313,65 € | | 2022 | 590,92 € | 403,02 € | | 2021 | 488,22 € | 322,25 € | | 2020 | 294,43 € | 263,65 € | | 2019 | 301,99 € | 251,92 € |
2. Daten zu Lüneburg Wilschenbruch
| Ort: | Lüneburg |
| Kommune: | Lueneburg |
| Ortsteil: | Wilschenbruch |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 21337 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Lüneburg Wilschenbruch
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lüneburg Wilschenbruch?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lüneburg Wilschenbruch beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 380,90 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lüneburg Wilschenbruch berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lüneburg Wilschenbruch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lüneburg Wilschenbruch verkauft?
Laut Analyse werden in Lüneburg Wilschenbruch etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lüneburg Wilschenbruch?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lüneburg Wilschenbruch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lüneburg Wilschenbruch
So sollten Sie ein Grundstück in Lüneburg Wilschenbruch auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 240.241,00 € | 393.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 218.400,00 € | 353.808,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 262.080,00 € | 432.432,00 € |
Wenn Sie in Lüneburg Wilschenbruch, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 364,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 441,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (361,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lüneburg Wilschenbruch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 294.840,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 327.600,00 €. Hier würden Sie also auf 32.760,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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