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Bodenrichtwert Lünen Brambauer 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 412,78 € / m² |
| Unerschlossen | 330,22 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lünen Brambauer
Für den Ortsteil Brambauer in Lünen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 412,78 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.093,51 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,51 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lünen Brambauer
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 412,78 € | 330,22 € |
| 2025 | 422,50 € | 397,94 € | | 2024 | 332,23 € | 265,78 € | | 2023 | 386,82 € | 358,52 € | | 2022 | 309,98 € | 204,87 € | | 2021 | 473,93 € | 295,41 € | | 2020 | 279,79 € | 220,92 € | | 2019 | 327,23 € | 212,15 € |
2. Daten zu Lünen Brambauer
| Ort: | Lünen |
| Kommune: | Luenen |
| Ortsteil: | Brambauer |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44536 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Lünen Brambauer
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lünen Brambauer?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lünen Brambauer beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 412,78 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lünen Brambauer berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lünen Brambauer berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lünen Brambauer verkauft?
Laut Analyse werden in Lünen Brambauer etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lünen Brambauer?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lünen Brambauer wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lünen Brambauer
So sollten Sie ein Grundstück in Lünen Brambauer auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 284.460,00 € | 465.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 258.600,00 € | 418.932,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 310.320,00 € | 512.028,00 € |
Wenn Sie in Lünen Brambauer, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 431,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 522,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (427,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lünen Brambauer können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 349.110,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 387.900,00 €. Hier würden Sie also auf 38.790,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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