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Lünen:
Bodenrichtwert Lünen 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in LünenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 402,78 € für Grundstücke in Lünen.Es wurden 28.953,00 m² Grund mit einem Wert von 10,44 Mio. € in Lünen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lünen zu bestimmen. In Lünen wurden 12 erschlossene und 36 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lünen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lünen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 603,19 m² und einen Kaufpreis von 242.951,86 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Lünen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Lünen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lünen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lünen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lünen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lünen
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Lünen
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lünen
Mehr zu Lünen 7. FAQ zum Bodenrichtwert in LünenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Lünen?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lünen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 402,78 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Lünen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lünen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 48 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Lünen verkauft?Laut Analyse werden in Lünen etwa 4,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lünen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lünen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in LünenSo sollten Sie ein Grundstück in Lünen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Lünen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 384,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 465,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (381,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lünen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 311.040,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 345.600,00 €. Hier würden Sie also auf 34.560,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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