Bodenrichtwert Lünen 2020 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 273.97 € / m² | 244.98 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lünen?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 273.97 € für Grundstücke in Lünen.
Es wurden 36207 m² Grund mit einem Wert von 9.46 Mio. € in Lünen ausgewertet. In Lünen wurden 27 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lünen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lünen.
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lünen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2020 | 273.97 € | 244.98 € |
| 2019 | 282.34 € | 225.872 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Lünen
Lünen ist die größte Stadt im Landkreis Unna in Westfalen im Bezirk Arnsberg. Die Stadt Lünen gehört dem Landschaftsverband in Westfalen-Lippe und auch dem Regionalverband an der Ruhr an. Die frühere kreisfreie Stadt ist ein Mittelzentrum, welches durch die Lage in dem nordöstlichen Ruhrgebiet sowie am Südrand des Münsterlandes von industriellem und auch vom ländlichen Einfluss geartet ist. Lünen gehörte ab dem Jahre 1476 als Beistadt der Hanse des Mittelalters an und ist heutzutage ein Mitglied im Hansebund in der Neuzeit.Die Stadt Lünen liegt an der Grenze zwischen Münsterland sowie dem Hellweg in der Bucht Westfahlens nördlich der Stadt Dortmund. Westlich grenzt diese Stadt an Waltrop im Landkreis Recklinghausen, nördlich schließen sich Werne und Selm an, die östliche Stadtgrenze wiederum teilt sich die Stadt Lünen mit Kamen und mit Bergkamen.
Die vier Städte sind wie auch Lünen ein Teil des Landkreises Unna, welches Mitglied in dem Regionalverband an der Ruhr ist. Lünen lässt sich aus diesem Grund auch zum Ruhrgebiet zählen, besonders im Norden des Gebietes der Stadt ist auch eine ländliche Ausprägung durch die unvermittelte Nähe zum Münsterland auffällig.Der Gutachterausschuss in Lünen ermittelt bis 15. Februar eines jeden Jahres in Bezug auf den Stichtag des 01.Januar die Bodenrichtwerte. Die gesetzliche Grundlage hierfür ist der § 196 des Baugesetzbuches in Verbindung mit jener Verordnung über Gutachterausschüsse für die Grundstückswerte im Bundesland Nordrhein-Westfalen.Der in Lünen ermittelte Bodenrichtwert bezieht sich auf einen Quadratmeter an Grundstücksfläche und ist ein Lagewert für den Boden innerhalb eines definierten Gebietes, das Bodenrichtwertzone genannt wird und das nach dem Entwicklungszustand und auch nach der Art und dem Maß der Nutzung gleichartige Verhältnisse aufweist. Die ermittelten Bodenrichtwerte werden digital auf Grundlage der Geobasisdaten aus den Vermessungs- und Katasterverwaltungen aufgezeichnet und dargestellt.
Die Bodenrichtwerte in Lünen sind in den vergangenen Jahren angestiegen. Im Jahr 2019 betrug der Wert für erschlossenes Lüner Land 282.34 Euro je Quadratmeter und so war der Wert im Jahr 2020 auf 295.61 Euro angestiegen. Unerschlossenes Land in Lünen bekam den Bodenrichtwert 225.87 Euro je Quadratmeter im Jahr 2019 zugewiesen. Dieser Wert war ein Jahr später auf 260.21 Euro angestiegen. Es wurden in Lünen32316 Quadratmeter im Wert von 9.05 Millionen Euro ausgewertet. In der Stadt Lünen wurden 24 unerschlossene und 24 erschlossene Grundstücke für die Auswertung herangezogen.
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Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lünen
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
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| Alstedde | 273.97 € | 244.98 € | 12069 m²
3.15 mio € | | Altlünen | 273.97 € | 244.98 € | 12069 m²
3.15 mio € | | Beckinghausen | 273.97 € | 244.98 € | 12069 m²
3.15 mio € | | Brambauer | 273.97 € | 244.98 € | 12069 m²
3.15 mio € | | Gahmen | 273.97 € | 244.98 € | 12069 m²
3.15 mio € | | Horstmar | 273.97 € | 244.98 € | 12069 m²
3.15 mio € | | Lippholthausen | 273.97 € | 244.98 € | 12069 m²
3.15 mio € | | Lünen | 273.97 € | 244.98 € | 36207 m²
9.46 mio € | | Lünen Süd | 273.97 € | 244.98 € | 12069 m²
3.15 mio € | | Niederaden | 273.97 € | 244.98 € | 12069 m²
3.15 mio € | | Nordlünen | 273.97 € | 244.98 € | 24138 m²
6.31 mio € | | Wethmar | 273.97 € | 244.98 € | 12069 m²
3.15 mio € |
Lünen liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 12 Ortsteilen.
Mehr zu Lünen
FAQ zum Bodenrichtwert in Lünen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lünen?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Lünen beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 273.97 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lünen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Lünen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 45 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lünen verkauft?
Laut Analyse werden in Lünen etwa 3.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lünen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lünen wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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