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Bodenrichtwert Lutheran 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 181,25 € / m² |
| Unerschlossen | 172,06 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Lutheran
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 181,25 € für Grundstücke in Lutheran.
Es wurden 11.375,00 m² Grund mit einem Wert von 2,01 Mio. € in Lutheran ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lutheran zu bestimmen.
In Lutheran wurden 12 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lutheran ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lutheran.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 669,12 m² und einen Kaufpreis von 121.277,57 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Lutheran ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Lutheran und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lutheran die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lutheran kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lutheran
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 181,25 € | +0,04 % |
| 2025 | 181,18 € | +3,41 % | | 2024 | 175,21 € | +89,64 % | | 2023 | 92,39 € | -42,93 % | | 2022 | 161,88 € | +132,99 % | | 2021 | 69,48 € | -7,01 % | | 2020 | 74,72 € | -15,86 % | | 2019 | 88,80 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lutheran
| Ort: | Lutheran |
| Kommune: | Lutheran |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 11.375,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 669,12 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 121.277,57 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Lutheran nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 199,34 € | +18,09 € | | 500 m² bis 590 m² | 176,35 € | -4,90 € | | 600 m² bis 690 m² | 168,06 € | -13,19 € | | ab 700 m² | 169,92 € | -11,33 € |
6. Bodenrichtwerte in Lutheran nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 135,94 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 181,25 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 226,56 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Lutheran
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lutheran
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Hof Gischow | 177,81 € | | Lutheran | 175,63 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Lutheran
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lutheran?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lutheran beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 181,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lutheran berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lutheran berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lutheran verkauft?
Laut Analyse werden in Lutheran etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lutheran?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lutheran wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lutheran
So sollten Sie ein Grundstück in Lutheran auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 125.401,00 € | 205.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 114.000,00 € | 184.680,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 136.800,00 € | 225.720,00 € |
Wenn Sie in Lutheran, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 190,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 230,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (189,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Lutheran können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 153.900,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 171.000,00 €. Hier würden Sie also auf 17.100,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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