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Bodenrichtwert Lutherstadt Wittenberg Pratau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 98,68 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Lutherstadt Wittenberg Pratau
Für den Ortsteil Pratau in Lutherstadt Wittenberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 98,68 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 5.806,37 m² Grund mit einem gesamten Wert von 0,57 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lutherstadt Wittenberg Pratau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 98,68 € | 0,00 € |
| 2025 | 99,61 € | 0,00 € | | 2024 | 123,41 € | 98,73 € | | 2023 | 58,17 € | 46,21 € | | 2022 | 75,51 € | 63,13 € | | 2021 | 90,10 € | 76,84 € | | 2020 | 62,35 € | 44,17 € | | 2019 | 63,83 € | 44,25 € |
2. Daten zu Lutherstadt Wittenberg Pratau
| Ort: | Lutherstadt Wittenberg |
| Kommune: | Lutherstadt Wittenberg |
| Ortsteil: | Pratau |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 06888 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Lutherstadt Wittenberg Pratau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Lutherstadt Wittenberg Pratau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lutherstadt Wittenberg Pratau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 98,68 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lutherstadt Wittenberg Pratau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lutherstadt Wittenberg Pratau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 11 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lutherstadt Wittenberg Pratau verkauft?
Laut Analyse werden in Lutherstadt Wittenberg Pratau etwa 0,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lutherstadt Wittenberg Pratau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lutherstadt Wittenberg Pratau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in LutherstadtWittenberg Pratau
So sollten Sie ein Grundstück in Lutherstadt Wittenberg Pratau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 64.021,00 € | 104.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 58.200,00 € | 94.284,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 69.840,00 € | 115.236,00 € |
Wenn Sie in Lutherstadt Wittenberg Pratau, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 97,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 118,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (97,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Lutherstadt Wittenberg Pratau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 78.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 87.300,00 €. Hier würden Sie also auf 8.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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