Lutherstadt Wittenberg 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 63.97 € / m² | 46.99 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Lutherstadt Wittenberg?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 63.97 € für Grundstücke in Lutherstadt Wittenberg.
Es wurden 57030 m² Grund mit einem Wert von 3.28 Mio. € in Lutherstadt Wittenberg ausgewertet. In Lutherstadt Wittenberg wurden 19 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lutherstadt Wittenberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lutherstadt Wittenberg.
Entwicklung der Grundstückspreise in Lutherstadt Wittenberg
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Jahr
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Erschlossen
|
Unerschlossen
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| 2021 | 63.97 € | 46.99 € |
| 2020 | 57.46 € | 51.21 € | | 2019 | 75.87 € | 44.53 € |
| Ort: | Lutherstadt Wittenberg |
| Kommune: | Lutherstadt Wittenberg |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 06886, 06888, 06889, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Lutherstadt Wittenberg
Das Sachsen-Anhaltinische Wittenberg ist eine lebenswerte, historisch sehr interessante und gleichzeitig auch eine moderne Stadt. Weder der Krieg noch die Bausünden aus der DDR-Zeit haben der Bausubstanz große Schäden zugefügt. Deshalb hat die Stadt an der Elbe unverändert ihren Charme bewahren können. Besonders trifft das natürlich auf die historische Altstadt rund um den Marktplatz, die Cranachhöfe, die Schlosskirche und die Gegend rund um den Wallgrabens zu. Außerdem liegt Wittenberg verkehrstechnisch günstig. Die Entfernung nach Leipzig sowie nach Halle (Saale) beträgt jeweils nur rund 70 Kilometer, von Wittenberg nach Magdeburg sind es rund 80 Kilometer und nach Berlin nur etwas mehr als 100 Kilometer.
Das schlägt sich auch in den Bodenrichtwerten nieder, die zum Teil deutlich höher sind als in anderen Regionen Sachsen-Anhalts. Allerdings ist die Stadt der Reformation, die so eng mit Martin Luther verbunden ist, mit ihren 46.000 Einwohnern eine Kleinstadt und es gibt hier durchaus noch Ortsteile, mit sehr niedrigen Bodenrichtwerten. Wie die Entwicklung weitergeht, ist schwer prognostizierbar. Allerdings scheint der Trend zu höheren Grundstückspreisen in Wittenberg genau wie in den Städten Halle (Saale) und Magdeburg sowie den Regionen Wolfen/Bitterfeld und Dessau/Roßlau auch in den nächsten Jahren anzuhalten. Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert von Lutherstadt Wittenberg liegt bei knapp 72 Euro pro Quadratmeter. Dabei sind sie im Stadtzentrum mit 114 Euro am höchsten.
Fast genauso teuer sind Grundstücke auch in den Stadtteilen Apollensdorf und Griebo. In den Ortsteilen Seegrehna, Thiessen, Karlsfeld und Pratau liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 52 Euro pro Quadratmeter, während er in den Ortsteilen Braunsdorf, Grabo, Nudersdorf, Reinsdorf, Straach und Wuestenmark bei nur 32 Euro pro Quadratmeter liegt. Ein steigender Bodenrichtwert ist in den nächsten Jahren für den Ortsteil Pratau, gegenüber der historischen Altstadt am anderen Elbufer zu erwarten. Dortbefindet sich das Marina Camp Brückenkopf Elbe, der Jachthafen Wittenbergs mit einem großen Campingplatz. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Lutherstadt Wittenberg
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
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| Abtsdorf | 63.97 € | 46.99 € | 57030 m²
3.28 mio € | | Apollensdorf | 72.57 € | 47.09 € | 46555 m²
2.88 mio € | | Assau | 63.97 € | 46.99 € | 57030 m²
3.28 mio € | | Berkau | 63.97 € | 46.99 € | 57030 m²
3.28 mio € | | Bossdorf | 63.97 € | 46.99 € | 57030 m²
3.28 mio € | | Braunsdorf | 63.97 € | 46.99 € | 57030 m²
3.28 mio € | | Dobien | 63.97 € | 46.99 € | 57030 m²
3.28 mio € | | Euper | 63.97 € | 46.99 € | 57030 m²
3.28 mio € | | Grabo | 63.97 € | 46.99 € | 57030 m²
3.28 mio € | | Griebo | 72.57 € | 47.09 € | 46555 m²
2.88 mio € | | Jahmo | 63.97 € | 46.99 € | 57030 m²
3.28 mio € | | Karlsfeld | 63.97 € | 46.99 € | 57030 m²
3.28 mio € | | Kerzendorf | 63.97 € | 46.99 € | 57030 m²
3.28 mio € | | Köpnick | 63.97 € | 46.99 € | 57030 m²
3.28 mio € | | Kropstädt | 63.97 € | 46.99 € | 57030 m²
3.28 mio € | | Lutherstadt Wittenberg | 72.57 € | 47.09 € | 46555 m²
2.88 mio € | | Mochau | 63.97 € | 46.99 € | 57030 m²
3.28 mio € | | Nudersdorf | 63.97 € | 46.99 € | 57030 m²
3.28 mio € | | Pratau | 63.97 € | 46.99 € | 57030 m²
3.28 mio € | | Reinsdorf | 63.97 € | 46.99 € | 57030 m²
3.28 mio € | | Schmilkendorf | 63.97 € | 46.99 € | 57030 m²
3.28 mio € | | Seegrehna | 63.97 € | 46.99 € | 57030 m²
3.28 mio € | | Straach | 63.97 € | 46.99 € | 57030 m²
3.28 mio € | | Thiessen | 63.97 € | 46.99 € | 57030 m²
3.28 mio € | | Weddin | 63.97 € | 46.99 € | 57030 m²
3.28 mio € | | Wüstemark | 63.97 € | 46.99 € | 57030 m²
3.28 mio € |
Lutherstadt Wittenberg liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 26 Ortsteilen.
Mehr zu Lutherstadt Wittenberg
FAQ zum Grundstückspreis in Lutherstadt Wittenberg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lutherstadt Wittenberg?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Lutherstadt Wittenberg beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 63.97 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lutherstadt Wittenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Lutherstadt Wittenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lutherstadt Wittenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Lutherstadt Wittenberg etwa 3 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lutherstadt Wittenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lutherstadt Wittenberg wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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