Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Lutterbek 2024 Grundstückspreise

Erschlossen299.92 € / m²
Unerschlossen267.25 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Lutterbek

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 299.92 € für Grundstücke in Lutterbek.
Es wurden 26.432,00 m² Grund mit einem Wert von 7.32 Mio. € in Lutterbek ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lutterbek zu bestimmen.
In Lutterbek wurden 17 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lutterbek ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lutterbek.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 777,41 m² und einen Kaufpreis von 233.161,34 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Lutterbek ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Lutterbek und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lutterbek die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lutterbek kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lutterbek

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024299.92 €267.25 €
2023308.36 €245.21 €
2022449.52 €291.42 €
2021206.97 €187.53 €
2020272.45 €252.45 €
2019231.78 €97.69 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lutterbek

Ort:Lutterbek
Kommune:Lutterbek
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24235,
Ausgewertete Fläche:26.432,00 m²
Durchschnittliche Größe:777,41 m²
Durchschnittlicher Wert:233.161,34 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Lutterbek

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 299.92 € / m²= 119.968,00 €
750 m²X 299.92 € / m²= 224.940,00 €
1000 m²X 299.92 € / m²= 299.920,00 €
1500 m²X 299.92 € / m²= 449.880,00 €
Ø 777,41 m²X 299.92 € / m²= 233.161,34 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Lutterbek


6. Grundstückspreise im Umkreis von Lutterbek

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Prasdorf2 km290.86 €
Labö3 km306.66 €
Fiefbergen5 km316.57 €
Wendtorf5 km299.92 €
Lübeck64 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Lutterbek

Die berechneten Bodenrichtwerte von Lutterbek beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Lutterbek genannt.

Bodenrichtwertkarte Lutterbek


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lutterbek

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Lutterbek299.92 €267.25 €26.432,00 m²
7.32 mio €


Lutterbek liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Lutterbek

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lutterbek?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Lutterbek beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 299.92 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Lutterbek berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Lutterbek berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Lutterbek verkauft?

Laut Analyse werden in Lutterbek etwa 2.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lutterbek?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lutterbek wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lutterbek

So sollten Sie ein Grundstück in Lutterbek auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis225.061 €368.280 €
Ø schneller Verkauf204.600 €331.452 €
Ø hochpreisiger Verkauf245.520 €405.108 €

Wenn Sie in Lutterbek, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 341 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 413 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (338 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lutterbek können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 276.210 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 306.900 €. Hier würden Sie also auf 30.690 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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