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Bodenrichtwert Maasbuell b. Flensburg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 103,62 € / m² |
| Unerschlossen | 82,90 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Maasbuell b. Flensburg
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 103,62 € für Grundstücke in Maasbuell b. Flensburg.
Es wurden 39.386,00 m² Grund mit einem Wert von 4,74 Mio. € in Maasbuell b. Flensburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Maasbuell b. Flensburg zu bestimmen.
In Maasbuell b. Flensburg wurden 21 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Maasbuell b. Flensburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Maasbuell b. Flensburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.064,49 m² und einen Kaufpreis von 110.302,09 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Maasbuell b. Flensburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Maasbuell b. Flensburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Maasbuell b. Flensburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Maasbuell b. Flensburg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Maasbuell b. Flensburg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 103,62 € | -34,83 % |
| 2025 | 158,99 € | -60,15 % | | 2024 | 398,93 € | +465,94 % | | 2023 | 70,49 € | -85,64 % | | 2022 | 490,79 € | +31,85 % | | 2021 | 372,22 € | +64,61 % | | 2020 | 226,12 € | +93,56 % | | 2019 | 116,82 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Maasbuell b. Flensburg
| Ort: | Maasbuell |
| Kommune: | Maasbuell |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 39.386,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 1.064,49 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 110.302,09 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Maasbuell b. Flensburg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 113,96 € | +10,34 € | | 500 m² bis 590 m² | 100,82 € | -2,80 € | | 600 m² bis 690 m² | 96,08 € | -7,54 € | | ab 700 m² | 97,14 € | -6,48 € |
6. Bodenrichtwerte in Maasbuell b. Flensburg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 77,72 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 103,62 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 129,53 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Maasbuell b. Flensburg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Maasbuell b. Flensburg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Maasbüll | 108,81 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Maasbuell b. Flensburg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Maasbuell b. Flensburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Maasbuell b. Flensburg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 103,62 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Maasbuell b. Flensburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Maasbuell b. Flensburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Maasbuell b. Flensburg verkauft?
Laut Analyse werden in Maasbuell b. Flensburg etwa 3,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Maasbuell b. Flensburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Maasbuell b. Flensburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Maasbuell b. Flensburg
So sollten Sie ein Grundstück in Maasbuell b. Flensburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 77.880,00 € | 127.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 70.800,00 € | 114.696,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 84.960,00 € | 140.184,00 € |
Wenn Sie in Maasbuell b. Flensburg, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 118,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 143,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (117,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Maasbuell b. Flensburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 95.580,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 106.200,00 €. Hier würden Sie also auf 10.620,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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