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Bodenrichtwert Magdeburg Alt Olvenstedt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 243,30 € / m² |
| Unerschlossen | 236,47 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Magdeburg Alt Olvenstedt
Für den Ortsteil Alt Olvenstedt in Magdeburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 243,30 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 27.723,48 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,46 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg Alt Olvenstedt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 243,30 € | 236,47 € |
| 2024 | 277,53 € | 236,96 € | | 2023 | 246,58 € | 156,63 € | | 2022 | 248,25 € | 165,88 € | | 2021 | 214,34 € | 153,05 € | | 2020 | 224,61 € | 212,76 € | | 2019 | 211,30 € | 139,78 € |
2. Daten zu Magdeburg Alt Olvenstedt
| Ort: | Magdeburg |
| Kommune: | Magdeburg |
| Ortsteil: | Alt Olvenstedt |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39130 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg Alt Olvenstedt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg Alt Olvenstedt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Magdeburg Alt Olvenstedt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 243,30 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg Alt Olvenstedt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Magdeburg Alt Olvenstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg Alt Olvenstedt verkauft?
Laut Analyse werden in Magdeburg Alt Olvenstedt etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg Alt Olvenstedt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg Alt Olvenstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Magdeburg Alt Olvenstedt
So sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg Alt Olvenstedt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 178.200,00 € | 291.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 162.000,00 € | 262.440,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 194.400,00 € | 320.760,00 € |
Wenn Sie in Magdeburg Alt Olvenstedt, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 270,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 327,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (268,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg Alt Olvenstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 218.700,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 243.000,00 €. Hier würden Sie also auf 24.300,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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