Magdeburg:
Bodenrichtwert Magdeburg 2023 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in MagdeburgNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 01.04.2023 ein aktueller Bodenrichtwert von 253.1 € für Grundstücke in Magdeburg.Es wurden 347.994,00 m² Grund mit einem Wert von 77.91 Mio. € in Magdeburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Magdeburg zu bestimmen. In Magdeburg wurden 265 erschlossene und 219 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Magdeburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Magdeburg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 719,00 m² und einen Kaufpreis von 181.977,85 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Magdeburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Magdeburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Magdeburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Magdeburg kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Magdeburg
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Magdeburg
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Magdeburg
6. Grundstückspreise im Umkreis von Magdeburg
7. Bodenrichtwertkarte MagdeburgDie berechneten Bodenrichtwerte von Magdeburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Magdeburg genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Magdeburg
Magdeburg liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 39 Ortsteilen. Mehr zu Magdeburg 9. FAQ zum Bodenrichtwert in MagdeburgWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Magdeburg beträgt im Jahr 2023 durchschnittlich 253.1 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Magdeburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2023 exakt 484 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg verkauft?Laut Analyse werden in Magdeburg etwa 40.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 32.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in MagdeburgSo sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Magdeburg, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2023 bei etwa 254 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 307 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (251 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 205.011 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 227.790 €. Hier würden Sie also auf 22.779 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten. |
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