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Magdeburg:
Bodenrichtwert Magdeburg 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in MagdeburgNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 306,91 € für Grundstücke in Magdeburg.Es wurden 25.704,00 m² Grund mit einem Wert von 6,79 Mio. € in Magdeburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Magdeburg zu bestimmen. In Magdeburg wurden 16 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Magdeburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Magdeburg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 734,40 m² und einen Kaufpreis von 225.394,70 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Magdeburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Magdeburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Magdeburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Magdeburg kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Magdeburg
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Magdeburg
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Magdeburg
Mehr zu Magdeburg 7. FAQ zum Bodenrichtwert in MagdeburgWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Magdeburg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 306,91 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Magdeburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg verkauft?Laut Analyse werden in Magdeburg etwa 2,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in MagdeburgSo sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Magdeburg, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 318,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 385,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (315,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 257.523,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 286.136,00 €. Hier würden Sie also auf 28.613,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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