Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Bodenrichtwert Magdeburg 2020 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
161.71 € / m²129.37 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

2052.01 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Magdeburg?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 161.71 € für Grundstücke in Magdeburg.
Es wurden 131897 m² Grund mit einem Wert von 21.51 Mio. € in Magdeburg ausgewertet. In Magdeburg wurden 87 erschlossene und 68 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Magdeburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Magdeburg.



Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020161.71 €129.37 €
2019181.66 €142.94 €


Ort:Magdeburg
Kommune:Magdeburg
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereich:39104, 39106, 39108, 39110, 39112, 39114, 39116, 39118, 39120, 39122, 39124, 39126, 39128, 39130,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Magdeburg




Einordnung der Preise in Magdeburg

Magdeburg die Stadt durch die Elbe fließt. Die nordwestlich von Berlin liegende Stadt Magdeburg mit rund 250.000 Einwohner zählt zu einer der beliebtesten Städte im Umkreis von Berlin. Die Stadt hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer Metropole entwickelt, jedem deutschen ein Begriff ist. Eines der größten Wahrzeichen Magdeburg ist die Elbe die quer durch die Stadt fließt. Magdeburg zähl schon lange zu den größten Städten Deutschlands und belegt auf einer Liste Platz 32. Ebenso in Sachsen-Anhalt ist Magdeburg nicht unbekannt denn sie ist die zweitgrößte des Bundeslandes. Die Hauptstadt Sachsen-Anhalts Hat in den letzten Jahren einen exponentiellen Wachstums Schub erhalten, dazwischen den Jahren 2013 und 2018 über 11.000 Leute eine Wohnung oder Haus in der schönen Stadt gefunden haben.

Das ist ebenso der Grund für die immer teurer werdenden Immobilienpreise pro Quadratmeter. Vor etwa 20 Jahren kostete ein Quadratmeter in der beliebten Altstadt rund 30 - 40 € weniger als jetzt. Nicht nur in der Altstadt sind solche großen Veränderungen zu merken, als Beispiel: Ein Quadratmeter unerschlossenes Wohngebiet kosteten vor 10 Jahren im Ortsteil Buckau 180 €. Mit der Weile ist bei einem unerschlossenen Quadratmeter mit über 200 € zu rechnen. Einer der Gründe dafür ist der große Bevölkerungszuwachs und die höhere Nachfrage, ein weiterer aber auch die Ausdehnung von Berlins Bevölkerung. Immer mehr Leute entscheiden sich aus der Großstadt wegzuziehen sich einen neuen Ort mit trotzdem Städtlicher Struktur zu suchen.

Das Magdeburg dafür ein perfekter Ort ist, dürfte zu wissen sein. Lutz Trümper, der Bürgermeister spricht bereits im Jahr 2017 die Probleme der hohen Grundstückspreise an, und versucht seither mit dem Stadtrat die Ursachen zu finden. Man sollte dabei beachten, dass der Bürgermeister natürlich nicht über die Grundstückpreise bestimmen kann. Der teuerste Wohnbezirk in Magdeburg ist der Stadtteil ottersleben mit über 400 € pro Quadratmeter auf einem unverschlossenen Gebiet ist man gut dabei.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Magdeburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alt Olvenstedt195.25 €205.25 €8196 m²
1.63 mio €
Alte Neustadt145.22 €103.53 €229199 m²
27.54 mio €
Altstadt145.22 €103.53 €458398 m²
55.07 mio €
Barleber See113.49 €103.53 €5563 m²
0.63 mio €
Berliner Chaussee156.2 €127.92 €27160 m²
4 mio €
Beyendorf Sohlen158.45 €141.3 €38163 m²
5.87 mio €
Beyendorfer Grund156.25 €185.64 €51740 m²
8.66 mio €
Brückfeld156.2 €127.92 €27160 m²
4 mio €
Buckau145.22 €103.53 €229199 m²
27.54 mio €
Cracau156.2 €127.92 €27160 m²
4 mio €
Diesdorf152.41 €172.1 €66950 m²
11.06 mio €
Fermersleben159.45 €141.3 €37516 m²
5.8 mio €
Gewerbegebiet Nord113.49 €141.3 €5563 m²
0.63 mio €
Grosser Silberberg207.92 €205.25 €9796 m²
2.03 mio €
Herrenkrug156.2 €127.92 €27160 m²
4 mio €
Hopfengarten162.8 €141.82 €56195 m²
8.77 mio €
Industriehafen113.49 €141.82 €5563 m²
0.63 mio €
Kannenstieg162.8 €141.82 €56195 m²
8.77 mio €
Leipziger Strasse157.05 €166.89 €190095 m²
30.88 mio €
Lemsdorf132.25 €179.67 €33507 m²
5.81 mio €
Neu Olvenstedt207.92 €205.25 €9796 m²
2.03 mio €
Neue Neustadt250 €142.48 €10869 m²
1.87 mio €
Neustädter Feld162.8 €141.82 €56195 m²
8.77 mio €
Neustädter See113.49 €141.82 €5563 m²
0.63 mio €
Nordwest162.8 €141.82 €56195 m²
8.77 mio €
Ottersleben152.41 €172.1 €66950 m²
11.06 mio €
Pechau156.2 €127.92 €27160 m²
4 mio €
Prester156.2 €127.92 €27160 m²
4 mio €
Randau Calenberge156.2 €127.92 €27160 m²
4 mio €
Reform152.41 €172.1 €66950 m²
11.06 mio €
Rothensee113.49 €172.1 €5563 m²
0.63 mio €
Salbke159.45 €141.3 €37516 m²
5.8 mio €
Stadtfeld Ost145.22 €103.53 €229199 m²
27.54 mio €
Stadtfeld West152.41 €172.1 €66950 m²
11.06 mio €
Sudenburg132.25 €177.59 €34397 m²
5.9 mio €
Sülzegrund162.8 €141.82 €56195 m²
8.77 mio €
Werder156.2 €127.92 €27160 m²
4 mio €
Westerhüsen159.45 €141.3 €37516 m²
5.8 mio €
Zipkeleben156.2 €127.92 €27160 m²
4 mio €


Magdeburg liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 39 Ortsteilen.

Mehr zu Magdeburg



FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Magdeburg beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 161.71 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Magdeburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 155 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg verkauft?

Laut Analyse werden in Magdeburg etwa 12.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 10.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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