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Magdeburg 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen186.21 € / m²
Unerschlossen169.53 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

2353.88 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Magdeburg?

Nach eigenen Bodenrichtwert Berechnungen ergibt sich Stand 24.07.2021 ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 186.21 € für Grundstücke in Magdeburg.
Es wurden 74.426,00 m² Grund mit einem Wert von 13.48 Mio. € in Magdeburg ausgewertet. In Magdeburg wurden 76 erschlossene und 30 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Magdeburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Magdeburg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 702,13 m² und einen Kaufpreis von 130.744,01 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Magdeburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021186.21 €169.53 €
2020164.52 €131.616 €
2019181.66 €142.94 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Magdeburg

Ort:Magdeburg
Kommune:Magdeburg
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereich:39104, 39106, 39108, 39110, 39112, 39114, 39116, 39118, 39120, 39122, 39124, 39126, 39128, 39130,
Ausgewertete Fläche:74.426,00 m²
Durchschnittliche Größe:702,13 m²
Durchschnittlicher Wert:130.744,01 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Magdeburg

400 m²X 186.21 € / m²= 74.484,00 €
750 m²X 186.21 € / m²= 139.657,50 €
1000 m²X 186.21 € / m²= 186.210,00 €
1500 m²X 186.21 € / m²= 279.315,00 €
Ø 702,13 m²X 186.21 € / m²= 130.744,01 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Magdeburg




Einordnung der Preise in Magdeburg

Magdeburg die Stadt durch die Elbe fließt. Die nordwestlich von Berlin liegende Stadt Magdeburg mit rund 250.000 Einwohner zählt zu einer der beliebtesten Städte im Umkreis von Berlin. Die Stadt hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer Metropole entwickelt, jedem deutschen ein Begriff ist. Eines der größten Wahrzeichen Magdeburg ist die Elbe die quer durch die Stadt fließt. Magdeburg zähl schon lange zu den größten Städten Deutschlands und belegt auf einer Liste Platz 32. Ebenso in Sachsen-Anhalt ist Magdeburg nicht unbekannt denn sie ist die zweitgrößte des Bundeslandes. Die Hauptstadt Sachsen-Anhalts Hat in den letzten Jahren einen exponentiellen Wachstums Schub erhalten, dazwischen den Jahren 2013 und 2018 über 11.000 Leute eine Wohnung oder Haus in der schönen Stadt gefunden haben.

Das ist ebenso der Grund für die immer teurer werdenden Immobilienpreise pro Quadratmeter. Vor etwa 20 Jahren kostete ein Quadratmeter in der beliebten Altstadt rund 30 - 40 € weniger als jetzt. Nicht nur in der Altstadt sind solche großen Veränderungen zu merken, als Beispiel: Ein Quadratmeter unerschlossenes Wohngebiet kosteten vor 10 Jahren im Ortsteil Buckau 180 €. Mit der Weile ist bei einem unerschlossenen Quadratmeter mit über 200 € zu rechnen. Einer der Gründe dafür ist der große Bevölkerungszuwachs und die höhere Nachfrage, ein weiterer aber auch die Ausdehnung von Berlins Bevölkerung. Immer mehr Leute entscheiden sich aus der Großstadt wegzuziehen sich einen neuen Ort mit trotzdem Städtlicher Struktur zu suchen.

Das Magdeburg dafür ein perfekter Ort ist, dürfte zu wissen sein. Lutz Trümper, der Bürgermeister spricht bereits im Jahr 2017 die Probleme der hohen Grundstückspreise an, und versucht seither mit dem Stadtrat die Ursachen zu finden. Man sollte dabei beachten, dass der Bürgermeister natürlich nicht über die Grundstückpreise bestimmen kann. Der teuerste Wohnbezirk in Magdeburg ist der Stadtteil ottersleben mit über 400 € pro Quadratmeter auf einem unverschlossenen Gebiet ist man gut dabei.


Bodenrichtwertkarte Magdeburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Magdeburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Magdeburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Magdeburg

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Magdeburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alt Olvenstedt194.56 €158.58 €10173 m²
1.86 mio €
Alte Neustadt179.99 €135.63 €108131 m²
17.46 mio €
Altstadt278.17 €171.96 €8080 m²
1.84 mio €
Barleber See104.69 €171.96 €5324 m²
0.56 mio €
Berliner Chaussee181.52 €143.83 €23834 m²
4.12 mio €
Beyendorf Sohlen163.65 €167.65 €14747 m²
2.43 mio €
Beyendorfer Grund171.68 €172.56 €17937 m²
3.08 mio €
Brückfeld181.52 €143.83 €23834 m²
4.12 mio €
Buckau179.99 €135.63 €108131 m²
17.46 mio €
Cracau181.52 €143.83 €23834 m²
4.12 mio €
Diesdorf184.29 €157.74 €31105 m²
5.44 mio €
Fermersleben163.65 €167.65 €14747 m²
2.43 mio €
Gewerbegebiet Nord104.69 €167.65 €5324 m²
0.56 mio €
Grosser Silberberg238.21 €158.58 €14172 m²
3.11 mio €
Herrenkrug181.52 €143.83 €23834 m²
4.12 mio €
Hopfengarten176.81 €195.32 €29108 m²
5.26 mio €
Industriehafen104.69 €195.32 €5324 m²
0.56 mio €
Kannenstieg312.83 €195.32 €3999 m²
1.25 mio €
Leipziger Strasse181.57 €166.05 €91318 m²
16.14 mio €
Lemsdorf184.29 €157.74 €62210 m²
10.87 mio €
Neu Olvenstedt238.21 €158.58 €14172 m²
3.11 mio €
Neue Neustadt176.81 €195.32 €29108 m²
5.26 mio €
Neustädter Feld312.83 €195.32 €3999 m²
1.25 mio €
Neustädter See104.69 €195.32 €5324 m²
0.56 mio €
Nordwest312.83 €195.32 €3999 m²
1.25 mio €
Ottersleben184.29 €157.74 €31105 m²
5.44 mio €
Pechau181.52 €143.83 €23834 m²
4.12 mio €
Prester181.52 €143.83 €23834 m²
4.12 mio €
Randau Calenberge181.52 €143.83 €23834 m²
4.12 mio €
Reform184.29 €157.74 €31105 m²
5.44 mio €
Rothensee104.69 €157.74 €5324 m²
0.56 mio €
Salbke163.65 €167.65 €14747 m²
2.43 mio €
Stadtfeld Ost179.99 €135.63 €108131 m²
17.46 mio €
Stadtfeld West184.29 €157.74 €31105 m²
5.44 mio €
Sudenburg184.29 €157.74 €93315 m²
16.31 mio €
Sülzegrund312.83 €157.74 €3999 m²
1.25 mio €
Werder181.52 €143.83 €23834 m²
4.12 mio €
Westerhüsen163.65 €167.65 €14747 m²
2.43 mio €
Zipkeleben181.52 €143.83 €23834 m²
4.12 mio €


Magdeburg liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 39 Ortsteilen.

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