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Bodenrichtwert Magdeburg Berliner Chaussee 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 126,32 € / m² |
| Unerschlossen | 101,06 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Magdeburg Berliner Chaussee
Für den Ortsteil Berliner Chaussee in Magdeburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 126,32 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.157,50 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,28 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg Berliner Chaussee
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 126,32 € | 101,06 € |
| 2025 | 141,91 € | 132,33 € | | 2024 | 250,12 € | 136,00 € | | 2023 | 264,12 € | 181,16 € | | 2022 | 254,53 € | 171,74 € | | 2021 | 135,68 € | 118,90 € | | 2020 | 179,75 € | 169,43 € | | 2019 | 213,20 € | 138,80 € |
2. Daten zu Magdeburg Berliner Chaussee
| Ort: | Magdeburg |
| Kommune: | Magdeburg |
| Ortsteil: | Berliner Chaussee |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39114 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg Berliner Chaussee
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg Berliner Chaussee?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Magdeburg Berliner Chaussee beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 126,32 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg Berliner Chaussee berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Magdeburg Berliner Chaussee berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg Berliner Chaussee verkauft?
Laut Analyse werden in Magdeburg Berliner Chaussee etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg Berliner Chaussee?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg Berliner Chaussee wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Magdeburg Berliner Chaussee
So sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg Berliner Chaussee auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 83.160,00 € | 136.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 75.600,00 € | 122.472,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 90.720,00 € | 149.688,00 € |
Wenn Sie in Magdeburg Berliner Chaussee, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 126,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 153,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (125,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg Berliner Chaussee können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 102.060,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 113.400,00 €. Hier würden Sie also auf 11.340,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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