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Bodenrichtwert Magdeburg Beyendorf Sohlen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 320,28 € / m² |
| Unerschlossen | 196,77 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Magdeburg Beyendorf Sohlen
Für den Ortsteil Beyendorf Sohlen in Magdeburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 320,28 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.572,42 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,00 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg Beyendorf Sohlen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 320,28 € | 196,77 € |
| 2024 | 271,21 € | 151,09 € | | 2023 | 196,27 € | 151,97 € | | 2022 | 162,73 € | 105,23 € | | 2021 | 148,26 € | 110,84 € | | 2020 | 175,82 € | 152,67 € | | 2019 | 196,66 € | 130,79 € |
2. Daten zu Magdeburg Beyendorf Sohlen
| Ort: | Magdeburg |
| Kommune: | Magdeburg |
| Ortsteil: | Beyendorf Sohlen |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39120, 39122, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg Beyendorf Sohlen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg Beyendorf Sohlen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Magdeburg Beyendorf Sohlen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 320,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg Beyendorf Sohlen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Magdeburg Beyendorf Sohlen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg Beyendorf Sohlen verkauft?
Laut Analyse werden in Magdeburg Beyendorf Sohlen etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg Beyendorf Sohlen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg Beyendorf Sohlen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Magdeburg Beyendorf Sohlen
So sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg Beyendorf Sohlen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 213.840,00 € | 349.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 194.400,00 € | 314.928,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 233.280,00 € | 384.912,00 € |
Wenn Sie in Magdeburg Beyendorf Sohlen, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 324,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 393,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (321,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg Beyendorf Sohlen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 262.440,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 291.600,00 €. Hier würden Sie also auf 29.160,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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