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Bodenrichtwert Magdeburg Beyendorfer Grund 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 350,73 € / m² |
| Unerschlossen | 204,69 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Magdeburg Beyendorfer Grund
Für den Ortsteil Beyendorfer Grund in Magdeburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 350,73 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.728,16 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,92 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg Beyendorfer Grund
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 350,73 € | 204,69 € |
| 2024 | 267,18 € | 145,95 € | | 2023 | 202,53 € | 165,25 € | | 2022 | 217,55 € | 144,14 € | | 2021 | 168,70 € | 122,66 € | | 2020 | 191,76 € | 153,41 € | | 2019 | 204,92 € | 166,61 € |
2. Daten zu Magdeburg Beyendorfer Grund
| Ort: | Magdeburg |
| Kommune: | Magdeburg |
| Ortsteil: | Beyendorfer Grund |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39116, 39120, 39122, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg Beyendorfer Grund
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg Beyendorfer Grund?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Magdeburg Beyendorfer Grund beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 350,73 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg Beyendorfer Grund berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Magdeburg Beyendorfer Grund berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg Beyendorfer Grund verkauft?
Laut Analyse werden in Magdeburg Beyendorfer Grund etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg Beyendorfer Grund?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg Beyendorfer Grund wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Magdeburg Beyendorfer Grund
So sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg Beyendorfer Grund auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 217.581,00 € | 356.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 197.800,00 € | 320.437,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 237.360,00 € | 391.644,00 € |
Wenn Sie in Magdeburg Beyendorfer Grund, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 330,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 399,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (327,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg Beyendorfer Grund können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 267.030,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 296.700,00 €. Hier würden Sie also auf 29.670,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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