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Bodenrichtwert Magdeburg Cracau 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 270,09 € / m² |
| Unerschlossen | 174,16 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Magdeburg Cracau
Für den Ortsteil Cracau in Magdeburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 270,09 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.504,14 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,96 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg Cracau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 270,09 € | 174,16 € |
| 2024 | 240,74 € | 130,91 € | | 2023 | 266,76 € | 182,96 € | | 2022 | 249,03 € | 168,04 € | | 2021 | 140,78 € | 123,37 € | | 2020 | 179,39 € | 169,09 € | | 2019 | 222,95 € | 145,15 € |
2. Daten zu Magdeburg Cracau
| Ort: | Magdeburg |
| Kommune: | Magdeburg |
| Ortsteil: | Cracau |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39114 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg Cracau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg Cracau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Magdeburg Cracau beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 270,09 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg Cracau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Magdeburg Cracau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg Cracau verkauft?
Laut Analyse werden in Magdeburg Cracau etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg Cracau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg Cracau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Magdeburg Cracau
So sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg Cracau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 172.920,00 € | 282.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 157.200,00 € | 254.664,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 188.640,00 € | 311.256,00 € |
Wenn Sie in Magdeburg Cracau, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 262,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 318,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (260,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg Cracau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 212.220,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 235.800,00 €. Hier würden Sie also auf 23.580,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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