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Bodenrichtwert Magdeburg Hopfengarten 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 301,02 € / m² |
| Unerschlossen | 243,90 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Magdeburg Hopfengarten
Für den Ortsteil Hopfengarten in Magdeburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 301,02 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.952,92 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,17 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg Hopfengarten
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 301,02 € | 243,90 € |
| 2024 | 288,27 € | 155,78 € | | 2023 | 193,04 € | 129,20 € | | 2022 | 158,96 € | 108,37 € | | 2021 | 167,27 € | 117,04 € | | 2020 | 175,92 € | 154,76 € | | 2019 | 208,44 € | 168,50 € |
2. Daten zu Magdeburg Hopfengarten
| Ort: | Magdeburg |
| Kommune: | Magdeburg |
| Ortsteil: | Hopfengarten |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39120 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg Hopfengarten
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg Hopfengarten?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Magdeburg Hopfengarten beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 301,02 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg Hopfengarten berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Magdeburg Hopfengarten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg Hopfengarten verkauft?
Laut Analyse werden in Magdeburg Hopfengarten etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg Hopfengarten?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg Hopfengarten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Magdeburg Hopfengarten
So sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg Hopfengarten auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 213.840,00 € | 349.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 194.400,00 € | 314.928,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 233.280,00 € | 384.912,00 € |
Wenn Sie in Magdeburg Hopfengarten, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 324,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 393,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (321,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg Hopfengarten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 262.440,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 291.600,00 €. Hier würden Sie also auf 29.160,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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