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Bodenrichtwert Magdeburg Leipziger Strasse 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 361,30 € / m² |
| Unerschlossen | 242,40 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Magdeburg Leipziger Strasse
Für den Ortsteil Leipziger Strasse in Magdeburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 361,30 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.107,50 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,87 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg Leipziger Strasse
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 361,30 € | 242,40 € |
| 2024 | 283,39 € | 155,95 € | | 2023 | 519,55 € | 426,85 € | | 2022 | 236,37 € | 172,65 € | | 2021 | 215,81 € | 151,27 € | | 2020 | 179,17 € | 147,87 € | | 2019 | 188,36 € | 149,03 € |
2. Daten zu Magdeburg Leipziger Strasse
| Ort: | Magdeburg |
| Kommune: | Magdeburg |
| Ortsteil: | Leipziger Strasse |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39112, 39118, 39120, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg Leipziger Strasse
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg Leipziger Strasse?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Magdeburg Leipziger Strasse beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 361,30 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg Leipziger Strasse berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Magdeburg Leipziger Strasse berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg Leipziger Strasse verkauft?
Laut Analyse werden in Magdeburg Leipziger Strasse etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg Leipziger Strasse?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg Leipziger Strasse wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Magdeburg Leipziger Strasse
So sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg Leipziger Strasse auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 235.840,00 € | 385.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 214.400,00 € | 347.328,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 257.280,00 € | 424.512,00 € |
Wenn Sie in Magdeburg Leipziger Strasse, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 358,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 433,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (354,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg Leipziger Strasse können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 289.440,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 321.600,00 €. Hier würden Sie also auf 32.160,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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