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Bodenrichtwert Magdeburg Lemsdorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 332,53 € / m² |
| Unerschlossen | 287,70 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Magdeburg Lemsdorf
Für den Ortsteil Lemsdorf in Magdeburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 332,53 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.003,78 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,74 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg Lemsdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 332,53 € | 287,70 € |
| 2024 | 335,57 € | 0,00 € | | 2023 | 453,40 € | 236,83 € | | 2022 | 342,47 € | 298,37 € | | 2021 | 227,10 € | 151,48 € | | 2020 | 186,08 € | 170,03 € | | 2019 | 185,06 € | 152,76 € |
2. Daten zu Magdeburg Lemsdorf
| Ort: | Magdeburg |
| Kommune: | Magdeburg |
| Ortsteil: | Lemsdorf |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39116, 39118, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg Lemsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg Lemsdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Magdeburg Lemsdorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 332,53 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg Lemsdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Magdeburg Lemsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg Lemsdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Magdeburg Lemsdorf etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg Lemsdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg Lemsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Magdeburg Lemsdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg Lemsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 235.951,00 € | 386.100,00 € | | Ø schneller Verkauf | 214.500,00 € | 347.490,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 257.400,00 € | 424.710,00 € |
Wenn Sie in Magdeburg Lemsdorf, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 358,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 433,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (354,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg Lemsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 289.575,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 321.750,00 €. Hier würden Sie also auf 32.175,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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