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Bodenrichtwert Magdeburg Neu Olvenstedt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen260.12 € / m²
Unerschlossen194.29 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Magdeburg Neu Olvenstedt

Für den Ortsteil Neu Olvenstedt in Magdeburg wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 260.12 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 21235.22 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4.61 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg Neu Olvenstedt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024260.12 €194.29 €
2023265.77 €183.37 €
2022257.09 €171.78 €
2021239.33 €141.41 €
2020216.53 €212.56 €
2019398.83 €212.56 €


2. Daten zu Magdeburg Neu Olvenstedt

Ort:Magdeburg
Kommune:Magdeburg
Ortsteil:Neu Olvenstedt
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereich:39128, 39130,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Magdeburg Neu Olvenstedt

4. Bodenrichtwertkarte Magdeburg Neu Olvenstedt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Magdeburg Neu Olvenstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Magdeburg Neu Olvenstedt genannt.

Bodenrichtwertkarte Magdeburg Neu Olvenstedt



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg Neu Olvenstedt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg Neu Olvenstedt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Magdeburg Neu Olvenstedt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 260.12 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg Neu Olvenstedt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Magdeburg Neu Olvenstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg Neu Olvenstedt verkauft?

Laut Analyse werden in Magdeburg Neu Olvenstedt etwa 2.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg Neu Olvenstedt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg Neu Olvenstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Magdeburg Neu Olvenstedt

So sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg Neu Olvenstedt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis167.310 €273.780 €
Ø schneller Verkauf152.100 €246.402 €
Ø hochpreisiger Verkauf182.520 €301.158 €

Wenn Sie in Magdeburg Neu Olvenstedt, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 254 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 307 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (251 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg Neu Olvenstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 205.335 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 228.150 €. Hier würden Sie also auf 22.815 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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