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Bodenrichtwert Magdeburg Neu Olvenstedt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 498,26 € / m² |
| Unerschlossen | 267,46 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Magdeburg Neu Olvenstedt
Für den Ortsteil Neu Olvenstedt in Magdeburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 498,26 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.977,80 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,62 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg Neu Olvenstedt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 498,26 € | 267,46 € |
| 2024 | 259,95 € | 158,84 € | | 2023 | 265,77 € | 183,37 € | | 2022 | 257,09 € | 171,78 € | | 2021 | 239,33 € | 141,41 € | | 2020 | 216,53 € | 212,56 € | | 2019 | 398,83 € | 212,00 € |
2. Daten zu Magdeburg Neu Olvenstedt
| Ort: | Magdeburg |
| Kommune: | Magdeburg |
| Ortsteil: | Neu Olvenstedt |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39128, 39130, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg Neu Olvenstedt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg Neu Olvenstedt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Magdeburg Neu Olvenstedt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 498,26 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg Neu Olvenstedt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Magdeburg Neu Olvenstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg Neu Olvenstedt verkauft?
Laut Analyse werden in Magdeburg Neu Olvenstedt etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg Neu Olvenstedt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg Neu Olvenstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Magdeburg Neu Olvenstedt
So sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg Neu Olvenstedt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 250.141,00 € | 409.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 227.400,00 € | 368.388,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 272.880,00 € | 450.252,00 € |
Wenn Sie in Magdeburg Neu Olvenstedt, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 379,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 459,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (376,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg Neu Olvenstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 306.990,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 341.100,00 €. Hier würden Sie also auf 34.110,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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