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Bodenrichtwert Magdeburg Neue Neustadt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 242,66 € / m² |
| Unerschlossen | 219,09 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Magdeburg Neue Neustadt
Für den Ortsteil Neue Neustadt in Magdeburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 242,66 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.939,83 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,13 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg Neue Neustadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 242,66 € | 219,09 € |
| 2024 | 265,41 € | 200,78 € | | 2023 | 298,06 € | 238,45 € | | 2022 | 265,07 € | 180,05 € | | 2021 | 204,16 € | 151,55 € | | 2020 | 205,56 € | 174,70 € | | 2019 | 206,65 € | 106,99 € |
2. Daten zu Magdeburg Neue Neustadt
| Ort: | Magdeburg |
| Kommune: | Magdeburg |
| Ortsteil: | Neue Neustadt |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39124 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg Neue Neustadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg Neue Neustadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Magdeburg Neue Neustadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 242,66 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg Neue Neustadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Magdeburg Neue Neustadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg Neue Neustadt verkauft?
Laut Analyse werden in Magdeburg Neue Neustadt etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg Neue Neustadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg Neue Neustadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Magdeburg Neue Neustadt
So sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg Neue Neustadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 165.000,00 € | 270.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 150.000,00 € | 243.000,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 180.000,00 € | 297.000,00 € |
Wenn Sie in Magdeburg Neue Neustadt, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 250,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 303,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (248,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg Neue Neustadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 202.500,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 225.000,00 €. Hier würden Sie also auf 22.500,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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