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Bodenrichtwert Magdeburg Neustädter Feld 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 265,61 € / m² |
| Unerschlossen | 260,77 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Magdeburg Neustädter Feld
Für den Ortsteil Neustädter Feld in Magdeburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 265,61 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.434,29 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,62 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg Neustädter Feld
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 265,61 € | 260,77 € |
| 2024 | 284,52 € | 242,93 € | | 2023 | 254,66 € | 164,56 € | | 2022 | 239,69 € | 160,15 € | | 2021 | 199,53 € | 142,40 € | | 2020 | 225,03 € | 180,02 € | | 2019 | 219,27 € | 147,02 € |
2. Daten zu Magdeburg Neustädter Feld
| Ort: | Magdeburg |
| Kommune: | Magdeburg |
| Ortsteil: | Neustädter Feld |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39128 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg Neustaedter Feld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg Neustaedter Feld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Magdeburg Neustaedter Feld beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 265,61 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg Neustaedter Feld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Magdeburg Neustaedter Feld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg Neustaedter Feld verkauft?
Laut Analyse werden in Magdeburg Neustaedter Feld etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg Neustaedter Feld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg Neustaedter Feld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Magdeburg Neustaedter Feld
So sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg Neustaedter Feld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 322.080,00 € | 527.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 292.800,00 € | 474.336,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 351.360,00 € | 579.744,00 € |
Wenn Sie in Magdeburg Neustaedter Feld, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 488,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 591,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (484,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg Neustaedter Feld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 395.280,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 439.200,00 €. Hier würden Sie also auf 43.920,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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