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Bodenrichtwert Magdeburg Neustädter See 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 220,76 € / m² |
| Unerschlossen | 171,07 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Magdeburg Neustädter See
Für den Ortsteil Neustädter See in Magdeburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 220,76 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.386,85 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,76 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg Neustädter See
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 220,76 € | 171,07 € |
| 2024 | 225,12 € | 165,44 € | | 2023 | 205,19 € | 154,32 € | | 2022 | 201,14 € | 187,22 € | | 2021 | 210,32 € | 164,84 € | | 2020 | 178,91 € | 169,38 € | | 2019 | 202,32 € | 115,61 € |
2. Daten zu Magdeburg Neustädter See
| Ort: | Magdeburg |
| Kommune: | Magdeburg |
| Ortsteil: | Neustädter See |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39126 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg Neustaedter See
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg Neustaedter See?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Magdeburg Neustaedter See beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 220,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg Neustaedter See berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Magdeburg Neustaedter See berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg Neustaedter See verkauft?
Laut Analyse werden in Magdeburg Neustaedter See etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg Neustaedter See?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg Neustaedter See wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Magdeburg Neustaedter See
So sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg Neustaedter See auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 145.200,00 € | 237.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 132.000,00 € | 213.840,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 158.400,00 € | 261.360,00 € |
Wenn Sie in Magdeburg Neustaedter See, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 220,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 267,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (218,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg Neustaedter See können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 178.200,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 198.000,00 €. Hier würden Sie also auf 19.800,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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