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Bodenrichtwert Magdeburg Stadtfeld Ost 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 257,89 € / m² |
| Unerschlossen | 196,31 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Magdeburg Stadtfeld Ost
Für den Ortsteil Stadtfeld Ost in Magdeburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 257,89 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.286,16 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,22 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magdeburg Stadtfeld Ost
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 257,89 € | 196,31 € |
| 2025 | 276,61 € | 226,82 € | | 2024 | 318,47 € | 281,36 € | | 2023 | 495,07 € | 355,60 € | | 2022 | 386,91 € | 315,00 € | | 2021 | 183,02 € | 144,66 € | | 2020 | 197,56 € | 162,77 € | | 2019 | 229,77 € | 156,34 € |
2. Daten zu Magdeburg Stadtfeld Ost
| Ort: | Magdeburg |
| Kommune: | Magdeburg |
| Ortsteil: | Stadtfeld Ost |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39108 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Magdeburg Stadtfeld Ost
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Magdeburg Stadtfeld Ost?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Magdeburg Stadtfeld Ost beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 257,89 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Magdeburg Stadtfeld Ost berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Magdeburg Stadtfeld Ost berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Magdeburg Stadtfeld Ost verkauft?
Laut Analyse werden in Magdeburg Stadtfeld Ost etwa 2,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Magdeburg Stadtfeld Ost?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Magdeburg Stadtfeld Ost wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Magdeburg Stadtfeld Ost
So sollten Sie ein Grundstück in Magdeburg Stadtfeld Ost auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 184.140,00 € | 301.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 167.400,00 € | 271.188,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 200.880,00 € | 331.452,00 € |
Wenn Sie in Magdeburg Stadtfeld Ost, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 279,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 338,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (277,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Magdeburg Stadtfeld Ost können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 225.990,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 251.100,00 €. Hier würden Sie also auf 25.110,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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