Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Mahlwinkel 2024 Grundstückspreise

Erschlossen184.81 € / m²
Unerschlossen133.79 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Mahlwinkel

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 184.81 € für Grundstücke in Mahlwinkel.
Es wurden 40.527,00 m² Grund mit einem Wert von 5.96 Mio. € in Mahlwinkel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Mahlwinkel zu bestimmen.
In Mahlwinkel wurden 25 erschlossene und 27 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mahlwinkel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mahlwinkel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 779,37 m² und einen Kaufpreis von 144.034,52 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Mahlwinkel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Mahlwinkel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Mahlwinkel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Mahlwinkel kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mahlwinkel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024184.81 €133.79 €
2023190.71 €134.46 €
2022164.64 €122.92 €
202164.56 €61.68 €
202072.65 €58.12 €
201962.9 €53.35 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Mahlwinkel

Ort:Mahlwinkel
Kommune:Mahlwinkel
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39517,
Ausgewertete Fläche:40.527,00 m²
Durchschnittliche Größe:779,37 m²
Durchschnittlicher Wert:144.034,52 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Mahlwinkel

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 184.81 € / m²= 73.924,00 €
750 m²X 184.81 € / m²= 138.607,50 €
1000 m²X 184.81 € / m²= 184.810,00 €
1500 m²X 184.81 € / m²= 277.215,00 €
Ø 779,37 m²X 184.81 € / m²= 144.034,52 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Mahlwinkel


6. Grundstückspreise im Umkreis von Mahlwinkel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sandbeiendorf5 km188.87 €
Burgstall6 km190.9 €
Rogätz9 km115.5 €
Zerben12 km181.76 €
Wolfsburg69 km363.29 €



7. Bodenrichtwertkarte Mahlwinkel

Die berechneten Bodenrichtwerte von Mahlwinkel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Mahlwinkel genannt.

Bodenrichtwertkarte Mahlwinkel


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mahlwinkel

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Mahlwinkel184.81 €133.79 €40.527,00 m²
5.96 mio €
Zibberick184.81 €133.79 €40.527,00 m²
5.96 mio €


Mahlwinkel liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Mahlwinkel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mahlwinkel?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mahlwinkel beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 184.81 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mahlwinkel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Mahlwinkel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 52 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mahlwinkel verkauft?

Laut Analyse werden in Mahlwinkel etwa 4.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mahlwinkel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mahlwinkel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mahlwinkel

So sollten Sie ein Grundstück in Mahlwinkel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis119.461 €195.480 €
Ø schneller Verkauf108.600 €175.932 €
Ø hochpreisiger Verkauf130.320 €215.028 €

Wenn Sie in Mahlwinkel, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 181 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 220 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (180 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mahlwinkel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 146.610 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 162.900 €. Hier würden Sie also auf 16.290 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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