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Bodenrichtwert Maisach Oberbayern 2025 Grundstückspreise

Erschlossen965,06 € / m²
Unerschlossen786,21 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Maisach Oberbayern

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 965,06 € für Grundstücke in Maisach Oberbayern.
Es wurden 12.840,00 m² Grund mit einem Wert von 11,26 Mio. € in Maisach Oberbayern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Maisach Oberbayern zu bestimmen.
In Maisach Oberbayern wurden 17 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Maisach Oberbayern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Maisach Oberbayern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 583,64 m² und einen Kaufpreis von 563.244,11 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Maisach Oberbayern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Maisach Oberbayern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Maisach Oberbayern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Maisach Oberbayern kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Maisach Oberbayern

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025965,06 €786,21 €
20241.043,65 €972,75 €
20231.224,97 €948,61 €
20221.109,28 €775,22 €
20211.337,03 €864,10 €
20201.110,62 €1.034,03 €
20191.035,34 €848,20 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Maisach Oberbayern

Ort:Maisach
Kommune:Maisach
Bundesland:Bayern
Ausgewertete Fläche:12.840,00 m²
Durchschnittliche Größe:583,64 m²
Durchschnittlicher Wert:563.244,11 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Maisach Oberbayern Aktueller Bodenrichtwert in Maisach Oberbayern


5. Grundstückspreise im Umkreis von Maisach Oberbayern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Egenhofen5 km702,24 €
Sulzemoos6 km680,70 €
Fürstenfeldbruck8 km848,71 €
Oberschweinbach9 km685,43 €
Augsburg30 km924,76 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Maisach Oberbayern

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Anzhofen1.180,94 €962,09 €
Deisenhofen1.165,29 €949,34 €
Diepoltshofen1.140,99 €929,54 €
Frauenberg1.122,34 €914,35 €
Fussberg1.113,63 €907,25 €
Fussbergmoos1.156,00 €941,76 €
Galgen1.062,23 €865,37 €
Germerswang1.130,41 €920,92 €
Gernlinden1.095,79 €892,72 €
Gernlinden Ost1.117,36 €910,28 €
Kuchenried1.138,14 €927,21 €
Loderhof1.103,57 €899,05 €
Maisach1.097,05 €893,74 €
Malching1.150,10 €936,96 €
Oberlappach1.123,76 €915,50 €
Pöcklhof1.117,14 €910,11 €
Prack1.121,86 €913,95 €
Rottbach1.096,76 €893,51 €
Stefansberg1.108,13 €902,77 €
Thal1.149,58 €936,54 €
Überacker1.199,21 €976,97 €
Unterlappach1.102,86 €898,47 €
Weiherhaus1.104,68 €899,96 €
Zötzelhofen1.116,93 €909,94 €


7. FAQ zum Bodenrichtwert in Maisach Oberbayern

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Maisach Oberbayern?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Maisach Oberbayern beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 965,06 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Maisach Oberbayern berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Maisach Oberbayern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Maisach Oberbayern verkauft?

Laut Analyse werden in Maisach Oberbayern etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Maisach Oberbayern?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Maisach Oberbayern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Maisach Oberbayern

So sollten Sie ein Grundstück in Maisach Oberbayern auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis738.540,00 €1.208.520,00 €
Ø schneller Verkauf671.400,00 €1.087.668,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf805.680,00 €1.329.372,00 €

Wenn Sie in Maisach Oberbayern, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.119,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.354,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.108,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Maisach Oberbayern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 906.390,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.007.100,00 €. Hier würden Sie also auf 100.710,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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