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Bodenrichtwert Malleichen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 377,25 € / m² |
| Unerschlossen | 368,91 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Malleichen
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 377,25 € für Grundstücke in Malleichen.
Es wurden 9.803,00 m² Grund mit einem Wert von 3,56 Mio. € in Malleichen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Malleichen zu bestimmen.
In Malleichen wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Malleichen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Malleichen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 612,69 m² und einen Kaufpreis von 231.136,36 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Malleichen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Malleichen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Malleichen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Malleichen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Malleichen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 377,25 € | -19,28 % |
| 2025 | 467,37 € | -25,33 % | | 2024 | 625,93 € | +33,95 % | | 2023 | 467,27 € | -2,84 % | | 2022 | 480,93 € | -3,22 % | | 2021 | 496,92 € | +34,34 % | | 2020 | 369,91 € | -14,42 % | | 2019 | 432,22 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Malleichen
| Ort: | Malleichen |
| Kommune: | Malleichen |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 9.803,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 612,69 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 231.136,36 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Malleichen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 415,22 € | +37,97 € | | 500 m² bis 590 m² | 367,41 € | -9,84 € | | 600 m² bis 690 m² | 349,83 € | -27,42 € | | ab 700 m² | 353,69 € | -23,56 € |
6. Bodenrichtwerte in Malleichen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 282,94 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 377,25 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 471,56 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Malleichen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Malleichen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Malleichen | 373,86 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Malleichen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Malleichen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Malleichen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 377,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Malleichen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Malleichen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Malleichen verkauft?
Laut Analyse werden in Malleichen etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Malleichen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Malleichen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Malleichen
So sollten Sie ein Grundstück in Malleichen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 238.261,00 € | 389.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 216.600,00 € | 350.892,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 259.920,00 € | 428.868,00 € |
Wenn Sie in Malleichen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 361,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 437,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (358,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Malleichen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 292.410,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 324.900,00 €. Hier würden Sie also auf 32.490,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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