Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Mallentin 2025 Grundstückspreise

Erschlossen220,03 € / m²
Unerschlossen161,11 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Mallentin

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 220,03 € für Grundstücke in Mallentin.
Es wurden 17.734,00 m² Grund mit einem Wert von 3,73 Mio. € in Mallentin ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Mallentin zu bestimmen.
In Mallentin wurden 19 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mallentin ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mallentin.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 886,70 m² und einen Kaufpreis von 195.100,60 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Mallentin ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Mallentin und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Mallentin die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Mallentin kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mallentin

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025220,03 €161,11 €
2024191,48 €123,46 €
2023150,44 €106,10 €
2022123,15 €98,52 €
2021117,95 €99,97 €
202080,49 €64,39 €
2019120,73 €110,91 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Mallentin

Ort:Mallentin
Kommune:Mallentin
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
Ausgewertete Fläche:17.734,00 m²
Durchschnittliche Größe:886,70 m²
Durchschnittlicher Wert:195.100,60 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Mallentin Aktueller Bodenrichtwert in Mallentin


5. Grundstückspreise im Umkreis von Mallentin

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schmachthagen2 km237,73 €
Roxin2 km237,73 €
Moor3 km306,77 €
Börzow4 km235,20 €
Schwerin36 km406,56 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mallentin

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Mallentin223,33 €163,53 €
Neu Greschendorf225,31 €164,98 €


7. FAQ zum Bodenrichtwert in Mallentin

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mallentin?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Mallentin beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 220,03 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mallentin berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Mallentin berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mallentin verkauft?

Laut Analyse werden in Mallentin etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mallentin?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mallentin wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mallentin

So sollten Sie ein Grundstück in Mallentin auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis143.880,00 €235.440,00 €
Ø schneller Verkauf130.800,00 €211.896,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf156.960,00 €258.984,00 €

Wenn Sie in Mallentin, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 218,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 264,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (216,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mallentin können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 176.580,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 196.200,00 €. Hier würden Sie also auf 19.620,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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