Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Mallnow 2025 Grundstückspreise

Erschlossen140,80 € / m²
Unerschlossen112,64 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Mallnow

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 140,80 € für Grundstücke in Mallnow.
Es wurden 20.958,00 m² Grund mit einem Wert von 2,95 Mio. € in Mallnow ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Mallnow zu bestimmen.
In Mallnow wurden 15 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mallnow ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mallnow.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 523,95 m² und einen Kaufpreis von 73.772,16 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Mallnow ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Mallnow und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Mallnow die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Mallnow kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mallnow

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025140,80 €112,64 €
2024136,31 €109,05 €
2023107,55 €70,46 €
202299,92 €59,85 €
202149,31 €39,45 €
202076,69 €40,10 €
201956,58 €32,12 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Mallnow

Ort:Mallnow
Kommune:Mallnow
Bundesland:Brandenburg
Ausgewertete Fläche:20.958,00 m²
Durchschnittliche Größe:523,95 m²
Durchschnittlicher Wert:73.772,16 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Mallnow Aktueller Bodenrichtwert in Mallnow


5. Grundstückspreise im Umkreis von Mallnow

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lebus5 km137,81 €
Fichtenhöhe5 km144,62 €
Reitwein8 km80,98 €
Lietzen10 km139,90 €
Cottbus80 km152,17 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mallnow

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Mallnow147,56 €151,86 €


7. FAQ zum Bodenrichtwert in Mallnow

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mallnow?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Mallnow beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 140,80 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mallnow berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Mallnow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mallnow verkauft?

Laut Analyse werden in Mallnow etwa 3,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mallnow?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mallnow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mallnow

So sollten Sie ein Grundstück in Mallnow auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis91.080,00 €149.040,00 €
Ø schneller Verkauf82.800,00 €134.136,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf99.360,00 €163.944,00 €

Wenn Sie in Mallnow, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 138,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 167,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (137,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mallnow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 111.780,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 124.200,00 €. Hier würden Sie also auf 12.420,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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