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Bodenrichtwert Manhagen b. Lensahn 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 435,81 € / m² |
| Unerschlossen | 348,65 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Manhagen b. Lensahn
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 435,81 € für Grundstücke in Manhagen b. Lensahn.
Es wurden 17.864,00 m² Grund mit einem Wert von 7,69 Mio. € in Manhagen b. Lensahn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Manhagen b. Lensahn zu bestimmen.
In Manhagen b. Lensahn wurden 15 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Manhagen b. Lensahn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Manhagen b. Lensahn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 661,63 m² und einen Kaufpreis von 288.344,81 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Manhagen b. Lensahn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Manhagen b. Lensahn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Manhagen b. Lensahn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Manhagen b. Lensahn kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Manhagen b. Lensahn
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 435,81 € | +121,67 % |
| 2025 | 196,60 € | -10,79 % | | 2024 | 220,39 € | -5,32 % | | 2023 | 232,78 € | +3,28 % | | 2022 | 225,39 € | -19,38 % | | 2021 | 279,57 € | +36,46 % | | 2020 | 204,87 € | -29,86 % | | 2019 | 292,07 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Manhagen b. Lensahn
| Ort: | Manhagen |
| Kommune: | Manhagen |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 17.864,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 661,63 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 288.344,81 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Manhagen b. Lensahn nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 479,23 € | +43,42 € | | 500 m² bis 590 m² | 424,04 € | -11,77 € | | 600 m² bis 690 m² | 404,16 € | -31,65 € | | ab 700 m² | 408,62 € | -27,19 € |
6. Bodenrichtwerte in Manhagen b. Lensahn nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 326,86 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 435,81 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 544,76 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Manhagen b. Lensahn
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Manhagen b. Lensahn
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Manhagen | 442,34 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Manhagen b. Lensahn
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Manhagen b. Lensahn?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Manhagen b. Lensahn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 435,81 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Manhagen b. Lensahn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Manhagen b. Lensahn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Manhagen b. Lensahn verkauft?
Laut Analyse werden in Manhagen b. Lensahn etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Manhagen b. Lensahn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Manhagen b. Lensahn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Manhagen b. Lensahn
So sollten Sie ein Grundstück in Manhagen b. Lensahn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 291.060,00 € | 476.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 264.600,00 € | 428.652,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 317.520,00 € | 523.908,00 € |
Wenn Sie in Manhagen b. Lensahn, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 441,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 534,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (437,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Manhagen b. Lensahn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 357.210,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 396.900,00 €. Hier würden Sie also auf 39.690,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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