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Bodenrichtwert Mannebach b. Saarburg, Saar 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 325,58 € / m² |
| Unerschlossen | 177,53 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Mannebach b. Saarburg, Saar
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 325,58 € für Grundstücke in Mannebach b. Saarburg, Saar.
Es wurden 43.973,00 m² Grund mit einem Wert von 9,58 Mio. € in Mannebach b. Saarburg, Saar ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Mannebach b. Saarburg, Saar zu bestimmen.
In Mannebach b. Saarburg, Saar wurden 13 erschlossene und 30 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mannebach b. Saarburg, Saar ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mannebach b. Saarburg, Saar.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.022,63 m² und einen Kaufpreis von 332.947,19 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Mannebach b. Saarburg, Saar ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Mannebach b. Saarburg, Saar und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Mannebach b. Saarburg, Saar die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Mannebach b. Saarburg, Saar kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mannebach b. Saarburg, Saar
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 325,58 € | +18,78 % |
| 2025 | 274,11 € | +76,66 % | | 2024 | 155,16 € | -56,11 % | | 2023 | 353,55 € | +170,63 % | | 2022 | 130,64 € | -56,68 % | | 2021 | 301,56 € | +93,34 % | | 2020 | 155,97 € | +70,51 % | | 2019 | 91,47 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Mannebach b. Saarburg, Saar
| Ort: | Mannebach b. Saarburg, Saar |
| Kommune: | Mannebach |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 43.973,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 1.022,63 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 332.947,19 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Mannebach b. Saarburg, Saar nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 358,08 € | +32,50 € | | 500 m² bis 590 m² | 316,77 € | -8,81 € | | 600 m² bis 690 m² | 301,89 € | -23,69 € | | ab 700 m² | 305,23 € | -20,35 € |
6. Bodenrichtwerte in Mannebach b. Saarburg, Saar nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 244,19 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 325,58 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 406,98 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Mannebach b. Saarburg, Saar
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mannebach b. Saarburg, Saar
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Mannebach | 339,58 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Mannebach b. Saarburg, Saar
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mannebach b. Saarburg, Saar?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Mannebach b. Saarburg, Saar beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 325,58 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Mannebach b. Saarburg, Saar berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Mannebach b. Saarburg, Saar berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 43 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Mannebach b. Saarburg, Saar verkauft?
Laut Analyse werden in Mannebach b. Saarburg, Saar etwa 3,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mannebach b. Saarburg, Saar?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mannebach b. Saarburg, Saar wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mannebach b. Saarburg, Saar
So sollten Sie ein Grundstück in Mannebach b. Saarburg, Saar auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 243.541,00 € | 398.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 221.400,00 € | 358.668,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 265.680,00 € | 438.372,00 € |
Wenn Sie in Mannebach b. Saarburg, Saar, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 369,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 447,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (366,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mannebach b. Saarburg, Saar können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 298.890,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 332.100,00 €. Hier würden Sie also auf 33.210,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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