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Bodenrichtwert Mannebach Eifel 2024 Grundstückspreise

Erschlossen53.51 € / m²
Unerschlossen42.81 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Mannebach Eifel

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 53.51 € für Grundstücke in Mannebach Eifel.
Es wurden 16.550,00 m² Grund mit einem Wert von 0.96 Mio. € in Mannebach Eifel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Mannebach Eifel zu bestimmen.
In Mannebach Eifel wurden 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mannebach Eifel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mannebach Eifel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 827,50 m² und einen Kaufpreis von 44.279,53 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Mannebach Eifel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Mannebach Eifel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Mannebach Eifel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Mannebach Eifel kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mannebach Eifel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202453.51 €42.81 €
202369.62 €55.7 €
202251.95 €40.39 €
202141.95 €28.35 €
202046.44 €29.06 €
201948.16 €34.32 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Mannebach Eifel

Ort:Mannebach
Kommune:Mannebach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56769,
Ausgewertete Fläche:16.550,00 m²
Durchschnittliche Größe:827,50 m²
Durchschnittlicher Wert:44.279,53 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Mannebach Eifel

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 53.51 € / m²= 21.404,00 €
750 m²X 53.51 € / m²= 40.132,50 €
1000 m²X 53.51 € / m²= 53.510,00 €
1500 m²X 53.51 € / m²= 80.265,00 €
Ø 827,50 m²X 53.51 € / m²= 44.279,53 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Mannebach Eifel


6. Grundstückspreise im Umkreis von Mannebach Eifel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kolverath2 km51.88 €
Gunderath3 km55.37 €
Reimerath4 km73.22 €
Brücktal4 km72.44 €
Bonn51 km891.98 €



7. Bodenrichtwertkarte Mannebach Eifel

Die berechneten Bodenrichtwerte von Mannebach Eifel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Mannebach Eifel genannt.

Bodenrichtwertkarte Mannebach Eifel


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mannebach Eifel

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Mannebach53.51 €42.81 €16.550,00 m²
0.96 mio €


Mannebach Eifel liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Mannebach Eifel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mannebach Eifel?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mannebach Eifel beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 53.51 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mannebach Eifel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Mannebach Eifel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Mannebach Eifel verkauft?

Laut Analyse werden in Mannebach Eifel etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mannebach Eifel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mannebach Eifel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mannebach Eifel

So sollten Sie ein Grundstück in Mannebach Eifel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis36.300 €59.400 €
Ø schneller Verkauf33.000 €53.460 €
Ø hochpreisiger Verkauf39.600 €65.340 €

Wenn Sie in Mannebach Eifel, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 55 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 67 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (55 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mannebach Eifel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 44.550 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 49.500 €. Hier würden Sie also auf 4.950 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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